旧梯更新：老旧小区电梯噪音扰民？住建部最新降噪标准强制实施！

近年来，随着城市化进程的加快，老旧小区改造成为一项重要民生工程。然而，在这一过程中，电梯问题逐渐成为居民关注的焦点之一。特别是老旧电梯因年久失修、维护不当导致的噪音污染问题，不仅影响了居民的生活质量，还引发了邻里之间的矛盾。为解决这一难题，住建部日前发布了最新的电梯降噪标准，并决定自今年起在全国范围内强制实施。

老旧电梯噪音扰民：居民生活中的“隐形杀手”

在许多老旧小区中，电梯作为连接高层住户与地面的重要交通工具，其运行状况直接影响着居民的日常生活。然而，由于部分电梯已使用多年且未及时更新或维护，不少设备出现了老化、零部件磨损等问题。这些故障往往伴随着刺耳的摩擦声、振动声以及异常的机械噪音，严重干扰了人们的正常休息和工作。

以某市中心城区的一个老小区为例，这里的多台电梯经常在夜间发出“嗡嗡”的低频噪声，即便关闭门窗也无法完全隔绝。长期处于这种环境中，一些居民甚至出现了失眠、焦虑等健康问题。“每天晚上都能听到电梯响个不停，根本睡不好觉。”一位业主无奈地表示，“希望相关部门能够尽快采取措施。”

住建部新规出台：从源头治理电梯噪音

面对日益突出的电梯噪音问题，住建部经过深入调研后出台了《住宅电梯降噪设计与施工规范》，旨在通过科学合理的标准来改善电梯运行环境。新规定对电梯的设计、安装、调试及后续维保等多个环节提出了明确要求，其中包括：

降低振动传递：要求电梯轨道和基座必须采用减震材料进行处理，减少振动向建筑主体传播；
优化电机性能：鼓励使用低噪音电机替代传统型号，并加强对驱动系统的维护保养；
严格检测验收：所有新建或改造后的电梯需经第三方机构严格检测合格后方可投入使用。

此外，新标准还特别强调了社区居民参与的重要性，建议设立专门委员会监督电梯改造过程，确保各项措施落到实处。

强制执行：让居民重获宁静家园

为了保障新规的有效落实，住建部明确规定，自2023年起，全国范围内的新建住宅项目必须严格按照上述标准执行；而对于现有的老旧小区，则由地方政府牵头组织专项改造行动，优先针对群众反映强烈的区域开展整治工作。同时，各级政府还将加大财政支持力度，为困难家庭提供必要的资金补助，帮助他们更换老旧电梯或加装隔音设施。

值得一提的是，此次行动并非仅仅停留在技术层面，而是注重建立长效机制。例如，通过建立健全电梯定期检查制度、引入智能化监控系统等方式，进一步提升电梯管理水平，从根本上消除噪音隐患。