电梯安装：天津大学老小区的实践与思考

近年来，随着城市化进程的加快以及人口老龄化趋势的加剧，老旧住宅区的改造问题逐渐成为社会关注的焦点。作为国内知名高校，天津大学所在的校区内有不少建于上世纪的老居民楼，这些楼宇因缺乏电梯设施，给老年人及行动不便者的生活带来了诸多不便。为解决这一难题，天津大学老小区逐步推进电梯安装工程，这不仅是一项民生工程，更是推动城市更新、提升社区生活品质的重要举措。

老旧小区面临的挑战

天津大学的老校区承载着深厚的历史文化底蕴，但随着时间推移，这些小区的基础设施逐渐老化。许多楼房只有楼梯设计，而没有电梯，这对于居住在高层的居民尤其是老年人来说极为不便。例如，一位年逾七旬的退休教授曾表示：“每次上楼都得歇好几次，有时候买菜回来连气都喘不上来。”类似的情况并不少见，这也让加装电梯的需求变得尤为迫切。

然而，老旧小区加装电梯并非易事。首先，资金问题是最大障碍之一。老旧住宅多为单位分配房或早期商品房，住户构成复杂，部分产权归属不明晰，如何合理分摊费用成为首要难题。其次，施工过程中可能涉及管线迁移、噪音扰民等问题，协调难度较大。此外，还有部分居民担心电梯安装会影响房屋采光和通风，甚至引发邻里矛盾。

政策支持与解决方案

面对上述困难，天津市相关部门出台了一系列政策支持老旧小区加装电梯工作。例如，《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》明确指出，符合条件的小区可申请政府补贴，并简化审批流程，鼓励居民通过协商达成一致意见。此外，还鼓励引入社会资本参与电梯安装项目，探索PPP模式（政府和社会资本合作），以减轻居民负担。

在具体实施中，天津大学老小区采取了灵活的方案。一方面，学校积极争取专项资金，用于补贴电梯安装费用；另一方面，社区居委会组织召开多次业主大会，充分听取各方意见，制定出公平合理的资金分摊方案。例如，将电梯费用按照楼层高低划分比例，低层住户承担较少费用，高层住户则适当增加投入，既体现了公平原则，又兼顾了实际需求。