尊敬的各位业主：

您好！

近期，我们小区的电梯设备因长期运行及自然损耗，出现了部分零部件的老化和损坏情况。为保障居民日常出行的安全与便利，物业公司已联系专业维保单位对电梯进行了全面检查，并制定了详细的维修计划。根据检查结果，需要更换一些关键配件，包括电梯门锁、限速器、曳引轮等部件。

为了顺利完成此次维修工作，现就相关费用分摊事宜向全体业主进行说明并征求意见。以下是具体的分摊方案及注意事项，请您仔细阅读：

一、维修费用明细

本次电梯维修涉及的主要配件及其价格如下：

• 曳引轮：￥850/个（共需更换2个）
• 限速器：￥1200/台（共需更换1台）
• 电梯门锁：￥150/把（共需更换4把）
• 其他辅助材料费：￥300

总计：￥4600

二、费用分摊方式

根据《物业管理条例》的相关规定，电梯属于公共设施，其维护保养所产生的费用应由全体业主共同承担。因此，本次维修费用将按照每户业主的房屋面积比例进行分摊。具体计算方法如下：

1. 总面积统计
   小区总建筑面积为XX平方米。

2. 单户面积确认
   每户业主的具体房屋面积已在物业备案中明确记录，请查阅您的房产证或咨询物业公司。

3. 分摊公式
   每户应分摊金额 = 总维修费用 ÷ 小区总建筑面积 × 本户房屋面积

例如：某户房屋面积为100平方米，则该户应分摊金额为：
4600 ÷ XX × 100 ≈ XX元

三、付款方式

1. 线上支付
   为了方便业主缴费，我们提供了微信和支付宝两种线上支付渠道。请扫描下方二维码完成付款操作。
   （此处插入二维码，但实际应用中请根据实际情况提供）

2. 线下支付
   如您更倾向于线下支付，请携带身份证件前往物业服务中心办理手续。

3. 截止日期
   本次维修费用分摊的截止时间为2023年X月X日，请务必在此之前完成缴纳，以便后续维修工作的顺利开展。

四、其他注意事项

1. 维修时间安排
   维修工作预计将于2023年X月X日开始，工期约为3天。在此期间，部分电梯可能需要暂停使用，请业主提前做好出行规划，尽量减少不必要的外出。

2. 临时措施
   在维修期间，我们将安排工作人员协助有特殊需求的住户（如老人、孕妇等）上下楼，如有需要，请及时联系物业服务中心。

3. 意见反馈
   如果您对本次维修方案或费用分摊有任何疑问或建议，请于2023年X月X日前通过以下方式与我们联系：

   • 物业服务热线：XXX-XXXX-XXXX
   • 邮箱：property@community.com

4. 后续跟进
   维修完成后，我们会通过公告栏和微信群发布验收报告，欢迎各位业主监督并提出宝贵意见。

五、结语

电梯作为小区的重要基础设施，其正常运转关乎每一位业主的日常生活质量。我们希望通过此次维修工作，能够进一步提升电梯的安全性能和服务水平，为大家创造更加舒适便捷的生活环境。感谢大家的理解与支持，让我们共同努力，共建美好家园！

再次感谢您的配合！如有任何问题，请随时与我们联系。

此致
敬礼

XX小区物业管理处
2023年X月X日

希望以上内容能满足您的需求，如有修改意见，请随时告知。