根据我国现行的建筑规范和相关标准，12层住宅的电梯配置需要综合考虑建筑规模、居住人数、消防疏散需求以及居民的生活便利性等因素。以下是关于12层住宅电梯配置标准的具体分析。

一、电梯数量的基本要求

对于12层住宅，电梯的数量通常由每层住户数量决定。按照《住宅设计规范》（GB 50096-2011）的规定，当每层住户数不超过8户时，至少应设置一台电梯；当每层住户数超过8户但不超过16户时，则需设置两台电梯。此外，如果住宅楼内有老年人或行动不便者较多的情况，建议适当增加电梯数量以满足特殊人群的需求。

二、电梯速度与载重量的选择

电梯的速度和载重量直接影响到居民的使用体验。对于12层住宅而言，电梯速度一般建议不低于1.75米/秒，以保证快速通行效率。同时，电梯的载重量也需合理配置，通常情况下，单台电梯的载重量不应低于800公斤，可容纳至少10人以上。若住宅内存在较多大件家具搬运需求，可以考虑选用更大载重量的电梯。

三、电梯井道布置原则

电梯井道的布置应当科学合理，既要满足功能需求，又要尽量减少对建筑空间的占用。在12层住宅中，电梯井道宜靠近楼梯间布置，以便于紧急情况下通过楼梯疏散人员。此外，井道的宽度和深度需符合国家相关标准，确保电梯安装及维护的空间充足。同时，还应注意电梯门洞口的设计，避免因尺寸过小导致搬运大型物品困难。

四、无障碍设施配套

为了保障所有居民的出行便利，尤其是老年人和残障人士，12层住宅在电梯配置上必须充分考虑无障碍设施的设置。例如，在电梯轿厢内部设置扶手、低位按钮以及语音提示装置等，方便特殊人群操作。此外，电梯出入口应预留足够的轮椅通行空间，并确保地面防滑处理到位，以提高安全性。

五、节能与环保考量

现代住宅建设越来越注重节能环保，因此在电梯选型时也应优先考虑节能型产品。例如，采用永磁同步电机驱动的电梯能够显著降低能耗；而智能化控制系统则可以通过优化运行模式来进一步提升能效比。另外，在电梯井道保温隔热方面也应采取有效措施，防止热量损失，从而达到节能减排的目的。

六、应急救援预案制定

尽管电梯本身具备较高的安全性能，但在极端情况下仍可能存在故障风险。为此，开发商应在建筑设计阶段就规划好电梯应急救援方案。包括但不限于设立专用维修通道、配备专业维保人员、建立快速响应机制等。只有这样，才能最大限度地保障居民的生命财产安全。

七、后期管理与维护

最后，良好的电梯管理同样至关重要。物业管理公司应定期组织专业团队对电梯进行检查保养，并及时更换老化部件。同时，还应对居民开展电梯安全知识普及活动，增强大家的安全意识。只有各方共同努力，才能让电梯始终处于最佳工作状态。

综上所述，12层住宅的电梯配置并非简单的数量堆砌，而是需要从多个维度进行全面考量。只有严格按照国家标准执行，并结合实际情况灵活调整，才能真正实现既实用又高效的电梯服务。