根据《中华人民共和国特种设备安全法》《江西省物业管理条例》《吉安市既有住宅加装电梯管理办法》等法律法规的规定，现将青原区电梯加装工程费用分摊情况进行公示。

一、工程概况
青原区某小区单元楼为7层建筑，共12户业主。本次加装电梯采用外挂式钢架结构，电梯型号为630kg载重，预计总投资为人民币55万元（大写：伍拾伍万元整）。电梯安装完成后，由专业维保单位负责日常维护和管理，预计每年维保费约为人民币8000元（大写：捌仟元整）。

二、费用分摊原则
为确保公平公正，本次电梯加装工程费用分摊遵循以下原则：

1. 按楼层分摊：一楼二楼住户不承担电梯建设费用，但需分担后期运行费用；三楼及以上住户按楼层高低比例分摊建设费用。
2. 按建筑面积分摊：各楼层住户按照各自房屋建筑面积的比例分摊电梯运行费用。
3. 协商一致原则：对于特殊情形或特殊情况，由全体业主协商解决，并形成书面协议。

三、具体费用明细

1. 电梯建设费用

   • 三楼：人民币4万元（大写：肆万元整）
   • 四楼：人民币5万元（大写：伍万元整）
   • 五楼：人民币6万元（大写：陆万元整）
   • 六楼：人民币7万元（大写：柒万元整）
   • 七楼：人民币8万元（大写：捌万元整）

2. 电梯运行费用
   每年总维保费为人民币8000元，按建筑面积比例分摊。假设三楼至七楼建筑面积分别为：

   • 三楼：60平方米
   • 四楼：70平方米
   • 五楼：80平方米
   • 六楼：90平方米
   • 七楼：100平方米
     则各楼层分摊比例为：
   • 三楼：12%
   • 四楼：14%
   • 五楼：16%
   • 六楼：18%
   • 七楼：20%

3. 其他费用
   包括设计费、监理费、管线迁移费等合计人民币3万元，由全体参与电梯加装的住户平均分摊，每户约人民币2500元（大写：贰仟伍佰元整）。

四、公示时间及反馈方式
本公示时间为自发布之日起7日内。如有异议或建议，请以书面形式提交至青原区住建局，地址为青原区行政服务中心二楼住建窗口，联系电话为0796-8112345。逾期未提出异议视为同意上述方案。

五、后续工作安排
公示期结束后，如无异议，将签订正式协议并启动电梯加装工程。施工方承诺严格按照国家相关标准进行施工，并定期向业主汇报工程进展。电梯投入使用后，维保单位将建立详细档案，确保电梯安全运行。

特此公示。

青原区住房和城乡建设局
2023年10月10日