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杭州加装电梯工程纠纷处理案例
2025-06-10

杭州作为一座历史文化名城,近年来在城市更新与民生改善方面取得了显著成效。然而,在推进老旧小区加装电梯的过程中,也遇到了不少矛盾和纠纷。本文将通过一个典型案例,探讨如何妥善处理加装电梯工程中的争议问题。

某小区建于上世纪90年代,楼高六层,住户多为退休老人。由于楼层较高,许多老年人上下楼极为不便,因此申请加装电梯成为该小区居民共同的愿望。2020年,相关部门批准了这一项目,并由专业公司负责设计施工。然而,在具体实施过程中,却出现了分歧。

一楼住户张某认为,电梯的安装会对其房屋采光造成影响,同时担心噪音干扰日常生活。他明确表示反对,并拒绝签署同意书。而其他楼层的业主则认为,电梯的建设对全体居民有利,尤其是高层住户,这是一项关乎生活质量的重要改造工程。双方僵持不下,导致项目一度停滞。

面对这种情况,社区居委会迅速介入调解。首先,工作人员组织召开了一次全体业主大会,让各方充分表达意见。会上,电梯公司详细解释了设计方案,包括电梯井道的材质选择、隔音措施以及对采光的具体影响等。通过数据展示和现场答疑,大部分业主对方案表示认可,但一楼住户依然坚持反对立场。

随后,居委会邀请法律专业人士参与调解,从法律角度分析双方的权利义务。根据《民法典》的相关规定,只要超过三分之二的业主同意,即可进行公共设施改造。但同时,法律也强调了邻里之间应秉持和谐共处的原则,建议高层住户主动与一楼住户沟通,寻求解决方案。

在多次协商后,高层住户提出补偿方案:一次性支付给一楼住户一定金额作为经济补偿,并承诺在电梯运行期间加强维护保养,减少噪音和振动的影响。此外,还计划在电梯井外侧种植绿植,进一步降低视觉上的不适感。最终,一楼住户接受了这一提议,签署了同意书。

整个调解过程历时三个月,不仅解决了电梯安装的问题,也为邻里关系的修复奠定了基础。事后,该项目顺利完工并投入使用,得到了居民的一致好评。这一案例表明,在类似纠纷中,政府机构、社区组织和法律援助的有效配合至关重要。

总结来说,老旧小区加装电梯是一项惠及民生的好事,但在实际操作中难免遇到各种挑战。面对分歧,应当以理性沟通为基础,结合法律法规,寻找平衡点。只有这样,才能真正实现社区治理的良性循环,让每一位居民都能享受到城市发展带来的便利。

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