金田小区安装电梯 - 业主须知

尊敬的金田小区全体业主：

为了提升小区的整体居住品质，改善老年人和行动不便居民的生活便利性，同时响应政府关于老旧小区改造的号召，金田小区将启动电梯安装工程。为确保项目顺利推进，保障每一位业主的合法权益，特此发布本须知，请全体业主认真阅读并积极配合。

一、电梯安装背景与意义

随着社会老龄化趋势加剧，高层住宅的居民对电梯的需求日益增加。金田小区作为建成较早的社区之一，部分楼栋尚未配备电梯设施，给老年人及行动不便的居民带来了诸多不便。此次电梯安装工程不仅能够显著提高居民的生活便利性，还能有效提升房屋价值，为全体业主创造更大的经济收益。

此外，本次电梯安装是政府支持的民生工程之一，符合国家关于城镇老旧小区改造的政策导向。通过参与该项目，我们不仅能享受政府提供的补贴政策，还能为社区建设贡献力量，共同打造一个更加宜居的生活环境。

二、电梯安装流程与时间节点

1. 前期准备阶段
   在正式施工前，物业公司将联合施工单位进行现场勘查，并制定详细的施工方案。同时，将通过业主大会或书面征求意见的方式，收集业主的意见和建议，确保设计方案符合大多数人的需求。

2. 施工阶段
   施工时间预计为3至6个月，具体时间将根据施工进度和天气情况调整。施工期间，物业公司将安排专人负责协调工作，确保施工现场的安全与秩序。

3. 验收与交付使用
   工程完成后，相关部门将对电梯进行验收，验收合格后方可投入使用。物业公司将组织业主代表参加验收会议，并公布验收结果。

三、业主的权利与义务

（一）业主的权利

1. 知情权：业主有权了解电梯安装的具体方案、施工进度以及费用分配情况。
2. 监督权：业主可对施工过程进行监督，发现问题及时向物业公司反馈。
3. 表决权：涉及电梯安装的重大事项需经业主大会投票表决，业主享有投票权。

（二）业主的义务

1. 配合义务：业主应积极配合物业公司的各项工作安排，包括提供必要的资料信息、签署相关文件等。
2. 安全意识：施工期间，业主应注意个人安全，避免进入施工区域，尤其是带儿童的住户需特别注意。
3. 维护责任：电梯安装完成后，业主需按照相关规定缴纳维护费用，共同承担电梯的日常维护工作。

四、费用分摊与政府补贴

1. 费用分摊原则
   根据《物业管理条例》的相关规定，电梯安装费用原则上由受益楼层的业主共同分摊。具体分摊比例将参考楼层高度、建筑面积等因素确定，并在业主大会上进行公示。

2. 政府补贴政策
   根据政府相关政策，符合条件的老旧小区电梯加装项目可申请一定额度的财政补贴。补贴金额将用于降低业主的实际出资负担，具体补贴标准以政府部门最终批复为准。

五、注意事项

1. 施工期间的噪音与扬尘
   施工过程中可能会产生一定的噪音和扬尘，请业主提前做好心理准备，并妥善保管好家中物品，防止受到损害。

2. 公共设施保护
   请业主自觉爱护小区内的公共设施，不得擅自破坏或占用施工场地，以免影响工程进度。

3. 突发事件处理
   如遇紧急情况，请立即联系物业值班电话或拨打110报警。物业公司将第一时间安排人员到场处理。

六、结语

金田小区电梯安装工程是一项惠及全体业主的重要民生工程。我们相信，在大家的共同努力下，这项工程一定能顺利完成，为小区带来更多的便利与福祉。如果您对电梯安装有任何疑问或建议，请随时联系物业服务中心，我们将竭诚为您服务！

感谢您的理解与支持！

金田小区物业管理处
2023年10月

希望以上内容能帮助您顺利完成电梯安装工作！