电梯维护管理 - 小区电梯运行维护费公示模板 - 维保

为了保障小区居民的生活质量，确保电梯设备的安全稳定运行，本小区根据相关法律法规及行业标准，制定了以下电梯维护管理规定，并对电梯运行维护费用进行透明化公示。希望广大业主能够了解并支持我们的工作。

一、电梯维护管理目标

1. 安全第一：确保电梯设备始终处于良好状态，减少故障发生概率，避免安全隐患。
2. 服务至上：为居民提供高效、便捷的服务体验，提升居住满意度。
3. 成本透明：通过公开透明的方式展示电梯运行维护费用，接受业主监督。

二、电梯维护保养计划

为了保证电梯设备的正常运转，我们制定了详细的年度维护保养计划。具体如下：

（一）日常检查

• 每日由专业技术人员对电梯进行例行巡查，包括：
  • 检查电梯门开关是否顺畅。
  • 确认电梯内照明和通风系统是否正常。
  • 监测电梯运行时是否存在异常噪音或振动。

（二）定期保养

• 每月一次全面保养，重点维护项目包括：
  • 润滑电梯导轨和轴承。
  • 清洁电梯轿厢内部及外部部件。
  • 测试电梯应急报警装置的功能性。

（三）季度检修

• 每三个月进行一次深度维护，涉及以下内容：
  • 检查电梯曳引机的工作状况。
  • 校准电梯称重系统。
  • 更换老化或磨损严重的零部件。

（四）年度大修

• 每年安排一次全面的大修工作，涵盖所有关键部件的检测与维修，如：
  • 曳引轮更换或翻新。
  • 控制柜电路板升级。
  • 整体性能测试与优化。

三、电梯运行维护费明细

以下是本小区电梯运行维护费的具体构成及收费标准，供各位业主参考：

总计：每台电梯每年的运行维护费用约为 6100元。

四、费用收取方式

1. 按户分摊：电梯作为公共设施，其运行维护费用由全体业主共同承担，具体分摊比例将依据房屋面积计算。
2. 统一缴纳：业主需按照物业管理处的通知，在指定时间内一次性缴纳全年费用。
3. 缴费凭证：物业公司将向每位业主提供正式发票或收据，确保资金流向透明可追溯。

五、业主权利与义务

权利

1. 有权查阅电梯运行维护的相关记录，包括保养日志、维修报告等。
2. 如发现电梯存在安全隐患或其他问题，可随时向物业管理处反映。
3. 对电梯运行维护费的使用情况享有知情权。

义务

1. 遵守电梯使用规范，不携带危险物品进入电梯。
2. 爱护电梯设备，避免人为损坏。
3. 按时缴纳电梯运行维护费用，支持物业管理工作。

六、联系方式

如有任何疑问或建议，请联系物业管理处：

• 办公电话：XXX-XXXX-XXXX
• 客服邮箱：service@community.com
• 地址：XX市XX区XX路XX号XX小区物业管理中心

我们将竭诚为您服务！

以上内容为小区电梯运行维护费公示模板，旨在提高透明度，增强业主信任感，同时明确各方职责，共同营造安全舒适的居住环境。