引言

随着我国人口老龄化的加剧以及人们对生活品质追求的提升，既有建筑加装电梯的需求日益增长。为了规范这一领域的建设活动，保障工程质量和安全，国家标准《既有建筑加装电梯工程技术规范》（GB 50763-2025）于近期正式实施。本文将对这一规范的核心内容进行解读，为相关从业者提供参考。

规范适用范围

GB 50763-2025适用于住宅建筑、公共建筑等既有建筑的加装电梯工程。该规范明确了适用对象，包括但不限于多层住宅楼、办公楼、医院等需要提升无障碍通行条件的场所。同时，规范还特别强调了对于抗震设防地区的特殊要求，以确保加装电梯后的建筑整体安全性不受影响。

基本原则与设计要求

安全第一

安全是加装电梯工程的核心原则。规范指出，在设计阶段必须充分考虑建筑结构的安全性，避免因电梯安装而削弱原有建筑的整体承载能力。此外，对于抗震设防烈度较高的区域，需通过专业机构评估后方可施工，确保电梯设备与建筑主体之间形成稳固连接。

人性化设计

人性化设计是此次规范的一大亮点。规范提倡在满足功能需求的同时兼顾使用者体验，例如设置宽大的轿厢空间以方便轮椅进出、配备语音提示系统帮助视障人士操作按钮等。此外，电梯外观也应尽量与周边环境协调统一，减少视觉冲击。

施工技术要点

结构加固

加装电梯往往需要对原有建筑进行局部改造，因此结构加固成为关键环节。规范要求施工单位严格按照设计图纸执行，并采用可靠的技术手段如粘贴钢板、增设剪力墙等方式增强建筑抗倾覆能力。同时，施工过程中需定期监测建筑沉降情况，一旦发现异常应及时调整方案。

机电设备安装

电梯作为核心部件，其安装质量直接影响到后期运行效果。规范对电梯井道尺寸、导轨安装精度等方面提出了严格要求。例如，井道垂直度偏差不得超过规定值，导轨接头处不得出现明显错位。此外，还需确保所有电气线路符合防火标准，并做好接地保护措施。

验收与维护

验收流程

工程完成后必须经过严格的验收程序才能投入使用。规范规定，验收工作应由建设单位组织，联合设计、施工及监理单位共同完成。验收内容涵盖电梯性能测试、安全装置验证等多个方面。只有当各项指标均达到合格标准时，方可发放使用许可证。

日常维护

电梯投入使用后，日常维护同样重要。规范建议建立完善的维保制度，定期检查电梯各部件状态并记录存档。一旦发现问题，应立即停用并联系专业人员修理。此外，鼓励采用物联网技术实现远程监控，及时发现潜在隐患。

环境保护与社会效益

加装电梯不仅提升了居民的生活便利性，还具有重要的社会意义。规范明确要求施工单位采取有效措施降低施工噪声和扬尘污染，减少对周围居民的影响。同时，通过改善老旧社区的基础设施条件，有助于提高城市整体宜居水平，促进社会和谐发展。

结语

GB 50763-2025 的出台标志着我国既有建筑加装电梯领域进入了更加规范化的发展轨道。无论是从技术层面还是管理层面来看，该规范都为行业提供了明确指引。我们期待未来能有更多符合标准的优质项目落地，让每一位市民都能享受到便捷舒适的出行体验。