引言

随着我国城市化进程的加快以及人口老龄化问题的加剧，老旧住宅区的适老化改造成为社会关注的焦点。作为提升居民生活便利性和幸福感的重要措施之一，加装电梯工程在近年来得到了广泛推广。福建省作为经济发达地区之一，在推动既有建筑加装电梯方面走在了全国前列。本文将围绕《福建楼房加装电梯工程规范：GB 7588-2025》的地方实施情况进行详细解读。

规范背景与意义

GB 7588-2025 是由国家标准化管理委员会发布的关于电梯制造与安装的安全标准，而地方实施则结合了福建省的具体情况，对相关条款进行了细化和补充。该规范的出台旨在解决老旧住宅小区居民上下楼困难的问题，同时确保施工过程中的安全性、合规性及长远使用的稳定性。

对于老年人群而言，加装电梯不仅能够改善他们的出行条件，还能有效减少因长时间爬楼梯导致的身体负担，降低跌倒等意外事故的发生概率。此外，这一举措也有助于提高房屋价值，增强社区活力，促进邻里关系和谐发展。

规范主要内容

一、适用范围

本规范适用于福建省范围内所有已建成并投入使用但未配备电梯的多层住宅楼。具体来说，包括七层及以上且无电梯设施的住宅项目均可申请加装电梯。同时，针对部分特殊建筑结构（如抗震性能较差的老式砖混结构），还需经过专业评估后方可实施。

二、审批流程

在实际操作中，加装电梯需要经历多个环节的审批程序。首先，业主需向当地住建部门提交书面申请，并附上设计方案及相关证明材料；其次，相关部门会组织专家团队进行现场勘查和技术审核；最后，通过审查后方可进入正式施工阶段。值得注意的是，为简化手续，福建省特别设立了“一站式”服务窗口，方便群众办理各项手续。

三、技术要求

选址规划
在选择电梯位置时，应优先考虑不影响现有建筑结构安全的前提下最大限度地满足住户需求。通常情况下，建议将电梯设置在楼体外侧或楼梯间旁边，以减少对室内空间的影响。
设备选型
根据不同楼层高度和使用频率，可以选择曳引式电梯或液压式电梯。其中，曳引式电梯具有运行平稳、噪音低等特点，更适合高层住宅；而液压式电梯则因其造价低廉、维护简单，在低层住宅中较为常见。
安全防护措施
为了保障乘梯人员的安全，电梯必须配备多重保护装置，例如门锁联动系统、限速器、缓冲器等。此外，还需定期开展维保工作，确保设备始终处于良好状态。
环保节能设计
随着绿色发展理念深入人心，福建省鼓励采用节能环保型电梯产品。例如，通过优化电机功率、选用LED照明等方式来降低能耗，实现经济效益与社会效益双赢。

实施效果与挑战

自 GB 7588-2025 地方实施以来，福建省已有数百个老旧小区成功完成了电梯加装工程。这些项目的落地不仅显著提升了居民的生活品质，还带动了周边房地产市场的回暖。然而，在推进过程中也遇到了一些难题：

资金筹集困难
虽然政府提供了一定比例的补贴支持，但对于部分经济条件较差的家庭而言，仍需自行承担较大比例的费用。因此，如何建立多元化融资渠道成为亟待解决的问题。
邻里协调问题
由于每栋楼内住户意见不统一，部分低层住户担心安装电梯会影响采光通风等问题，从而拒绝参与。对此，街道办事处和居委会应当发挥桥梁作用，积极做好沟通调解工作。
后续管理机制缺失
很多已完成加装的小区缺乏完善的后期维护体系，导致电梯故障频发。为此，建议成立专门的物业管理公司负责日常巡查与维修保养任务。

结语

综上所述，《福建楼房加装电梯工程规范：GB 7588-2025》为全省范围内推进老旧住宅加装电梯提供了明确指引。尽管现阶段仍面临诸多挑战，但只要各方共同努力，相信未来会有更多居民享受到便捷舒适的居住环境。同时，我们也期待国家层面能够在总结试点经验的基础上进一步完善相关政策法规，为其他省市提供可借鉴的成功模式。