大理州住宅电梯收费标准：2025年最新调整通知

为进一步规范大理州住宅电梯运行管理，保障业主合法权益，提升物业管理服务质量，大理州发展和改革委员会、大理州市场监督管理局联合发布了《关于调整大理州住宅电梯收费标准的通知》。该通知自2025年1月1日起正式施行，旨在明确电梯收费项目及标准，为业主和物业企业提供更加透明的服务依据。

一、收费标准概述

根据最新调整后的收费标准，大理州住宅电梯服务费用将按照建筑面积分档收取，具体如下：

• 90平方米以下（含90平方米）：每月每户收费不超过30元；
• 90平方米至140平方米（含140平方米）：每月每户收费不超过40元；
• 140平方米以上：每月每户收费不超过50元。

上述收费标准适用于普通住宅小区，对于别墅、高档住宅区以及商业用途的电梯，收费标准另行制定并公示。

二、收费范围与内容

电梯服务费用主要用于以下方面：

1. 电梯日常维护保养：包括定期检查、润滑、清洁等；
2. 电梯安全检测：确保设备符合国家和地方的安全标准；
3. 电梯零部件更换：如因正常使用导致部件损坏需更换时产生的费用；
4. 电梯运行能耗：包括电力消耗及相关设备运行成本；
5. 电梯管理人员工资：为保障电梯正常运行而配备的专业技术人员薪酬。

需要注意的是，上述费用不包含因人为破坏或不可抗力因素造成的额外维修支出。若发生此类情况，相关费用需由责任人承担。

三、收费透明化要求

为了增强收费透明度，各物业服务企业必须严格执行明码标价制度，在小区显著位置设置收费公示栏，详细列出电梯服务项目的具体内容、收费标准及计算方式。同时，鼓励业主通过物业APP、微信公众号等方式查询缴费明细，确保每一笔费用都公开透明。

此外，物业公司应建立健全财务管理制度，定期向业主委员会或全体业主报告电梯服务费用的收支情况，并接受业主监督。如发现违规收费行为，可向当地市场监管部门举报。

四、新旧政策过渡措施

为平稳过渡至新的收费标准，对于2024年底前已签订物业服务合同的小区，可继续执行原收费标准至合同期满；合同期满后则需按照新标准重新协商确定。在此期间，物业服务企业不得擅自提高收费标准或增加不合理收费项目。

五、业主的权利与义务

作为电梯服务的主要受益者，业主享有知情权、监督权和选择权。在享受优质电梯服务的同时，也需履行按时缴纳电梯服务费的义务。对于长期欠费的业主，物业公司有权采取合法途径追缴欠款，但不得采取停用电梯等极端手段。

六、政府监管与支持

为确保新收费标准的有效落实，大理州相关部门将加强对物业企业的监督检查，对违反规定的行为依法予以处罚。同时，鼓励行业协会制定行业自律公约，推动物业服务质量不断提升。

此外，针对部分老旧住宅小区电梯老化严重的问题，政府将加大财政支持力度，通过专项补贴的方式帮助这些小区更新改造电梯设施，改善居民生活环境。

七、结语

此次电梯收费标准的调整是大理州推进物业管理规范化的重要举措之一。希望广大业主和物业企业能够积极响应政策号召，共同营造和谐美好的居住环境。让我们携手努力，为大理州的文明城市建设贡献一份力量！