厦门作为一座历史悠久的城市，许多老住宅区因建设年代久远，缺乏电梯设施，给居民尤其是老年人和行动不便者带来诸多不便。近年来，随着城市更新和民生需求的提升，加装电梯工程逐渐成为老旧小区改造的重要内容。然而，在推进过程中，需注意多个关键事项，以确保工程顺利进行并满足居民的实际需求。

首先，明确业主意愿与协调机制是加装电梯的前提条件。由于加装电梯涉及整栋楼或多个单元的住户，必须取得全体或绝大多数业主的同意。建议通过业主大会或协商会议的形式，充分沟通意见，避免因个别住户反对而影响整体进度。同时，可设立专门的协调小组，负责信息传达、矛盾调解和方案制定。

其次，符合相关法律法规和规划要求至关重要。加装电梯需严格遵守《福建省电梯安全管理条例》以及厦门市的相关政策规定。在施工前，应向住建部门提交申请，并提供包括建筑结构安全评估、消防审查、规划许可等在内的全套材料。未经审批擅自施工可能面临法律风险和后续整改困难。

再次，科学设计与合理布局直接影响电梯的使用效果和安全性。设计方案需结合建筑物的实际情况，如楼体结构、采光通风、空间利用等因素。建议聘请专业设计单位进行实地勘察，确保电梯井道位置合理，不影响周边住户的正常生活。此外，还需考虑电梯的类型选择，如曳引式电梯、液压电梯或无机房电梯，根据预算和使用需求做出最优决策。

另外，资金筹措与分摊方案是实施过程中的核心问题之一。加装电梯费用较高，通常由业主共同承担。各地政府对老旧小区加装电梯有不同程度的补贴政策，应积极申请以减轻负担。同时，需制定公平合理的出资比例，避免因分配不均引发邻里矛盾。建议采用“谁受益、谁出资”的原则，并明确后期维护费用的分摊方式。

最后，加强施工管理与后期维护是保障工程质量与使用寿命的关键。施工过程中应选择具备资质的施工单位，严格按照图纸和技术规范操作，确保施工安全和质量达标。项目完成后，应建立完善的维护管理制度，定期检查电梯运行状况，及时处理故障，延长设备使用寿命。

总之，厦门老住宅加装电梯是一项复杂而系统的工程，需要多方协作、科学规划和依法依规推进。只有在充分尊重居民意愿的基础上，结合实际需求和政策支持，才能实现既改善居住条件又保障安全的目标，真正让老旧小区焕发新的活力。