北京近年来持续推进老旧小区改造，其中电梯更新成为重点之一。随着城市老龄化加剧，许多老旧小区居民对加装电梯的需求日益迫切。然而，在实际操作中，央产房和市属产权在资金来源上存在明显差异，这直接影响了不同产权类型的小区能否顺利推进电梯更新。

首先，需要明确的是，央产房指的是由中央单位（如央企、部委等）持有的房产，这类房产的产权归属中央单位，而非地方政府。而市属产权则是指由北京市政府或其下属单位持有的房产，通常属于地方管理范围。两者的产权性质不同，导致在政策支持和资金补贴方面也存在区别。

对于央产房来说，由于产权属于中央单位，其改造资金主要依赖于中央财政的支持。根据相关政策，中央单位在进行老旧小区改造时，可以申请中央财政专项资金。但这些资金的审批流程较为复杂，且额度有限，往往需要与地方协调配合。此外，央产房的居民通常也需要自筹部分费用，尤其是在涉及电梯安装、维护等长期成本时，居民的经济负担相对较重。

相比之下，市属产权的小区在电梯更新方面则享有更多的政策倾斜。北京市政府近年来加大了对市属产权小区的财政支持，尤其是针对老年人口较多的社区，推出了专项补贴政策。例如，部分市属产权小区可以享受高达50%的电梯安装费用补贴，甚至在某些情况下，政府会全额承担电梯更新的成本。这种政策优势使得市属产权小区在推进电梯更新时更加高效，居民的参与度也更高。

不过，尽管市属产权小区在资金支持上更具优势，但并非所有市属产权小区都能享受到同等待遇。政策执行过程中，仍存在地区差异和资源分配不均的问题。一些老旧程度较高、居民收入较低的市属产权小区，可能仍然面临资金短缺的困境。因此，如何进一步优化政策，确保公平性，仍是当前亟需解决的问题。

与此同时，央产房的居民也在积极争取更多支持。部分中央单位已经开始探索与地方政府合作的模式，希望通过共同出资、资源共享等方式，推动电梯更新工作的落实。这种合作模式虽然尚处于试点阶段，但已显示出一定的成效，为未来更广泛的推广奠定了基础。

总体来看，北京电梯更新过程中，央产房和市属产权在资金来源上的差异确实存在，但两者都在不断调整和完善政策，以适应居民的实际需求。无论是中央还是地方，都需要在保障居民生活质量的同时，兼顾财政可持续性，实现多方共赢。

随着政策的不断完善和技术的进步，相信未来北京的老旧小区将逐步实现“电梯梦”，让每一位居民都能享受到更加便利的生活环境。