物业作为小区或建筑物的管理者，承担着维护公共设施、保障居民安全的重要职责。其中，电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，其运行安全和日常保养尤为重要。在实际操作中，一些物业公司为了降低成本，可能会考虑通过维修回扣的方式购买电梯[配件](/page/zx_qy/type/f6b984.html)，这种做法是否合规、合理，值得深入探讨。

首先，维修回扣是指在设备维修过程中，供应商或维修方给予物业一定的经济回报，作为其选择该供应商或维修方的“报酬”。从表面上看，这种方式似乎可以为物业节省开支，但实际上，这种行为存在诸多风险和隐患。一方面，它可能涉及商业贿赂，违反相关法律法规；另一方面，由于回扣的存在，可能导致配件质量得不到保障，甚至出现以次充好的情况，最终影响电梯的安全运行。

电梯保养是一项专业性极强的工作，涉及到复杂的机械结构和电气系统。任何细微的故障都可能引发严重事故。因此，物业在选择电梯维保单位时，必须严格审查其资质和技术能力，确保其具备合法的营业执照、专业技术人员以及良好的服务记录。同时，物业还应建立完善的采购和验收制度，对所使用的配件进行严格的质量检测，确保其符合国家相关标准。

此外，物业在与电梯维保公司合作时，应当签订正式的合同，明确双方的权利义务，包括配件的种类、规格、价格、售后服务等内容。合同中还应明确规定禁止任何形式的回扣行为，一旦发现，应依法追究责任。通过制度化的管理，可以有效防范不正当利益输送，保障物业和业主的合法权益。

值得注意的是，部分物业可能出于成本控制的考虑，选择低价但缺乏资质的维保公司，这不仅增加了电梯故障的风险，也可能因维修不当导致更大的经济损失。因此，物业在决策时应综合考虑性价比，而非单纯追求低价。

与此同时，业主也应积极参与监督，定期了解电梯的运行状况和维保情况。可以通过业主委员会或物业管理委员会，对物业的维保工作进行评估和反馈，推动物业提高服务质量，增强透明度。

总之，物业在电梯保养过程中，不应通过维修回扣来购买配件，而应坚持公开、公平、公正的原则，选择正规、专业的维保单位，确保电梯的安全运行。只有这样，才能真正履行物业的职责，保障居民的生命财产安全。