北京作为一座超大城市，老旧小区的电梯更新问题一直备受关注。随着城市化进程加快，许多上世纪建造的住宅楼因电梯老化、安全性能下降等问题，亟需进行改造。而“以旧换新”政策的推出，为这些小区带来了新的希望。然而，在具体实施过程中，关于费用分摊方式的问题却引发了广泛讨论——是按面积摊钱，还是按使用率摊钱？这两种方式哪种更为常见？

在实际操作中，按面积摊钱的方式更为普遍。这种模式下，居民根据自家房屋的建筑面积来承担电梯更新的费用。这种方式的优点在于计算简单、透明度高，能够避免因使用频率不同而导致的争议。对于大多数居民而言，这种分摊方式更容易接受，尤其是对那些楼层较高、使用电梯频率较高的住户来说，按面积摊钱可以更公平地体现他们对电梯的依赖程度。

然而，也有人提出异议，认为按面积摊钱并不完全合理。因为并不是所有住户都频繁使用电梯，尤其是一些低层住户，可能很少乘坐电梯。如果按照面积来分摊费用，可能会让这部分住户感到不公平。因此，部分小区尝试采用按使用率摊钱的方式，即通过安装计数器或刷卡系统，记录每位住户使用电梯的次数，并据此分配费用。

尽管按使用率摊钱在理论上更加公平，但在实践中却面临诸多挑战。首先，设备安装和维护成本较高，增加了整体预算压力；其次，数据采集和管理需要一定的技术支持，对小区物业提出了更高要求；最后，部分居民对隐私问题存在顾虑，担心自己的出行习惯被记录和分析。

从目前的实际情况来看，按面积摊钱仍是主流选择。一方面，它操作简便、易于执行，适合大规模推广；另一方面，政府和相关部门在推动老旧小区改造时，也倾向于采用这种统一标准的方案，以提高效率和减少纠纷。

当然，随着技术的进步和居民意识的提升，未来可能会有更多小区尝试结合两种方式，形成更为灵活的分摊机制。例如，对于高层住户按面积分摊，而对于低层住户则适当减免，或者根据实际使用情况给予一定补贴。

总的来说，电梯更新是一项复杂的社会工程，涉及多方利益的平衡。无论是按面积还是按使用率分摊费用，关键在于确保公平、公正和透明。只有在居民充分理解和支持的基础上，才能推动这项工作顺利进行，真正改善老旧小区的居住环境。