在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区加装电梯成为越来越多居民关注的话题。随着政策支持和技术成熟，许多小区开始着手加装电梯。然而，对于一些住户来说，除了关心加装电梯的流程和费用外，还特别关注加装电梯后出租费用的收取方式以及多久能回本的问题。

加装电梯的租金通常由几个因素决定，包括电梯的使用频率、楼层高低、地理位置等。一般来说，加装电梯后的房屋租金会比未加装电梯的房屋高一些，尤其是对于低层住户来说，电梯带来的便利性使得他们的房屋更具吸引力。例如，在一些一线城市的老旧小区中，加装电梯后，一楼的租金可能上涨10%~20%，而二楼甚至三楼的租金涨幅则可能更高。这是因为电梯的便利性使得原本不太受欢迎的低楼层变得更有价值。

不过，不同地区、不同小区的租金标准差异较大。有些地方可能会根据电梯的运营模式来制定租金。例如，部分小区选择将电梯作为公共设施，由物业公司统一管理，住户按月缴纳电梯维护费；而另一些小区则可能将电梯视为独立资源，允许住户通过出租电梯使用权来获得额外收入。这种情况下，租金的计算方式会更加灵活，但需要明确权责划分，避免纠纷。

关于“多久能回本”的问题，这主要取决于多个因素：首先是加装电梯的总成本。一般来说，加装电梯的费用在每户5万到10万元不等，具体金额与小区规模、电梯类型、施工难度等因素相关。其次是租金的收益情况。如果小区租金较高，且电梯使用率高，那么回本周期可能较快。通常情况下，如果每月能增加约500元的租金收入，那么大约在10~15个月左右就能收回成本。当然，这也需要考虑电梯的维护成本和使用寿命。

此外，还需要考虑到政策补贴。近年来，不少地方政府对老旧小区加装电梯给予了一定的财政补贴，这在一定程度上降低了住户的负担。如果能够申请到补贴，回本时间也会相应缩短。

需要注意的是，加装电梯并非一劳永逸的事情。电梯属于大型设备，需要定期维护和检修，否则可能出现故障影响使用。因此，在考虑出租电梯或提高租金的同时，也要做好长期维护的准备。

总的来说，加装电梯虽然初期投入较大，但从长远来看，它不仅能提升居住品质，还能带来一定的经济回报。只要合理规划、科学管理，加装电梯的租金收益和回本周期是可以实现预期目标的。