电梯维修与工业电梯保养是保障电梯安全运行和延长使用寿命的重要环节。通过定期维护和检查，可以有效预防多种常见故障，降低事故发生的风险。以下是一些常见的电梯故障问题清单及对应的预防措施。

1. 电梯无法启动或停止运行
这种情况通常由电源问题、控制系统故障或安全装置触发引起。定期检查电源线路、控制柜以及安全开关的状态，能够及时发现并修复潜在问题，避免因突发断电或系统错误导致的停运。

2. 电梯门无法正常开启或关闭
门系统故障是电梯中最常见的问题之一，可能涉及门电机、传感器或机械部件的损坏。保持门轨清洁、润滑门滑轮，并定期测试门的开合功能，有助于减少此类问题的发生。

3. 电梯运行时出现异常噪音或震动
这可能是由于导轨磨损、钢丝绳松动或曳引轮不平衡引起的。定期检查导轨表面、钢丝绳张力及曳引轮状态，确保各部件处于良好工作状态，可有效减少噪音和震动。

4. 电梯速度失控或超速
电梯超速保护装置（如限速器）的失效可能导致严重事故。定期测试限速器的动作灵敏度，确保其在紧急情况下能正常发挥作用，是防止超速的关键措施。

5. 电梯轿厢或对重卡阻
这通常是由于导轨变形、缓冲器失效或钢丝绳打结造成的。定期检查导轨的直线度、缓冲器的压缩状态以及钢丝绳的缠绕情况，有助于预防此类故障。

6. 电梯照明或通风系统故障
虽然不直接影响电梯运行，但照明或通风系统的故障会影响乘客体验和安全。定期检查灯具、风扇等设备的运行状况，确保其正常工作。

7. 电梯控制系统软件故障
随着电梯智能化程度的提高，软件问题也逐渐成为新的隐患。定期更新控制系统软件、备份数据，并进行系统自检，可以有效预防因程序错误引发的故障。

8. 电梯层站显示或呼叫按钮失灵
这可能是因为电路板老化、接线松动或按键损坏所致。定期检查层站面板、按钮和连接线路，确保信息传递准确无误。

9. 电梯安全钳动作异常
安全钳是电梯的重要安全装置，若发生故障可能导致电梯突然停运或坠落。定期检查安全钳的制动性能和动作可靠性，是保障乘客安全的重要步骤。

10. 电梯井道内异物堆积
井道内的杂物可能影响电梯的正常运行，甚至引发安全事故。定期清理井道，保持内部整洁，是预防此类问题的有效手段。

通过对上述常见故障的预防和维护，不仅能够提升电梯的运行效率，还能显著降低维修成本和安全隐患。因此，建立科学合理的电梯保养制度，是电梯使用单位和维保企业共同的责任。