在城市化进程不断推进的今天，许多老旧住宅楼中的电梯已经成为居民日常生活的“痛点”。随着使用年限的增长，这些电梯频繁出现故障，安全隐患日益突出。因此，如何更新或更换旧电梯成为小区业主关注的焦点问题之一。然而，在实际操作中，一个关键的问题常常被提出：高层旧电梯更新是否需要全体业主同意？投票通过率又有哪些具体要求？

根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，住宅电梯属于建筑物的共有部分，其改造、更新等事项涉及全体业主的共同利益。因此，这类重大事项通常需要经过业主大会或业主委员会的讨论与表决。但具体是否需要全体业主一致同意，则取决于不同地区的政策规定以及小区的实际情况。

在多数情况下，电梯更新并不需要全体业主的一致同意，而是可以通过一定比例的投票通过。例如，《民法典》第二百七十八条规定：“改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”这一规定适用于包括电梯在内的公共设施改造。

需要注意的是，虽然法律上对投票通过率有明确要求，但在实际执行过程中，往往还会受到小区内部管理机制、业主意见分歧等因素的影响。有些小区因部分业主反对而迟迟无法推进电梯更新工作，甚至引发邻里矛盾。在这种情况下，业主委员会或物业公司通常会通过召开业主大会、发放调查问卷、组织座谈会等方式，尽量争取更多业主的支持。

此外，一些地方政府也出台了相应的政策，鼓励老旧小区进行电梯更新，并提供一定的财政补贴或技术支持。例如，北京市、上海市等地均制定了具体的电梯加装和更新政策，明确了审批流程、资金来源及业主权益保障等内容。这些政策在一定程度上降低了电梯更新的门槛，提高了业主参与的积极性。

然而，即便有政策支持，电梯更新仍需充分考虑各方利益。对于低层住户而言，由于电梯带来的便利性较小，他们可能更倾向于反对更新；而对于高层住户来说，电梯则是生活必需品，更新需求更为迫切。因此，在制定更新方案时，应尽可能平衡各方利益，确保公平合理。

综上所述，高层旧电梯的更新并非必须获得全体业主同意，但需要达到法定的投票通过率。同时，业主之间的沟通与协调至关重要，只有在尊重各方意见的基础上，才能顺利推进电梯更新工作，提升居民的生活质量。