在城市化进程不断加快的背景下，许多老旧住宅小区中的电梯逐渐成为居民日常生活中不可或缺的一部分。然而，由于这些电梯使用年限较长，安全隐患日益凸显，更新改造成为迫在眉睫的问题。随着政策支持和资金补贴的出台，越来越多的旧电梯被更换为新型电梯。但随之而来的问题是：高层旧电梯更新后，产权归谁？

根据我国《民法典》及相关法律法规，建筑物及其附属设施的所有权归属问题通常由业主共同决定。对于电梯这类公共设施，其所有权原则上属于全体业主共有。也就是说，即使电梯是由开发商或物业公司出资安装的，在未明确约定产权归属的情况下，其产权仍应归属于全体业主。

在实际操作中，一些老旧小区在更新电梯时，往往由政府提供部分补贴，同时鼓励业主自筹资金。这种情况下，更新后的电梯虽然由政府或第三方机构参与建设，但最终的产权归属仍需依据合同约定或业主大会决议来确定。如果在更新过程中，开发商或物业公司与业主之间签订了明确的产权转让协议，则产权可能转移至特定主体；否则，仍应视为全体业主共有。

此外，部分小区在更新电梯时，可能会引入第三方企业进行投资和运营。在这种模式下，电梯的产权可能由第三方企业持有，但其使用收益通常会按照一定比例分配给业主。这种“产权+收益分成”的模式在一些经济发达地区较为常见，但也存在一定的争议。例如，若第三方企业未能履行维护责任，导致电梯故障频发，业主可能会面临维权困难。

值得注意的是，电梯作为建筑物的重要组成部分，其产权归属不仅关系到法律层面的权利划分，也直接影响到后续的维修、管理及费用分摊等问题。因此，在电梯更新前，业主委员会或物业管理公司应当充分征求业主意见，并通过合法程序明确产权归属，避免因权属不清引发纠纷。

在实际操作中，建议业主们在签订电梯更新合同或协议时，明确写明产权归属、维护责任、费用分摊等内容。同时，可以邀请法律专业人士参与协商，确保各方权益得到合理保障。

总之，高层旧电梯更新后的产权归属问题并非一概而论，而是需要结合具体情况进行判断。无论是开发商、物业公司还是业主，都应在尊重法律的基础上，通过协商达成一致，共同维护小区的和谐与安全。