在城市化进程不断加快的今天，市中心房产因其稀缺性和便利性，一直是投资者和购房者关注的焦点。然而，随着老龄化社会的到来，许多老旧小区居民对加装电梯的需求日益迫切。那么，市中心房加装电梯后保值率提升多吗？地段加持是否真的能带来更高的价值？

首先，我们需要明确“保值率”这一概念。保值率通常指房产在一定时间内保持其市场价值的能力。对于市中心房产而言，地段优势是其保值的核心因素之一。无论是交通便利、商业配套齐全，还是教育资源集中，这些都使得市中心房产具有较高的抗跌能力。因此，即使没有加装电梯，市中心房产本身就已经具备一定的保值潜力。

但加装电梯后，这种保值能力是否会进一步增强呢？答案是肯定的，但具体提升幅度取决于多个因素。例如，小区的建筑年代、楼层数量、居民需求以及政府政策支持等。一般来说，加装电梯能够显著改善居住体验，尤其是对高层住户而言，不再需要每天爬楼梯，极大提升了生活便利性。这种改善直接增强了房屋的吸引力，从而在一定程度上提升了其市场价值。

此外，地段加持的作用不可忽视。市中心区域本身就具备较高的土地价值和人口密度，加装电梯后的房产更容易吸引年轻家庭、老年群体以及投资型买家。尤其是在一些城市，政府为了推动旧改，会给予加装电梯的小区一定的政策倾斜，如税收减免或补贴，这也在无形中提升了房产的附加值。

不过，需要注意的是，加装电梯并不总能带来显著的保值率提升。如果小区整体环境较差，或者周边配套设施不足，即便加装了电梯，也难以完全弥补其他方面的劣势。另外，加装电梯的成本较高，部分业主可能因资金问题而选择不加装，这也会影响整栋楼的整体价值。

从市场表现来看，加装电梯后的市中心房产在二手房市场上往往更受欢迎。数据显示，在一些一线城市，加装电梯的小区房价普遍高于未加装的同类房源，涨幅可达5%-10%。这表明，尽管地段是核心因素，但加装电梯确实为房产带来了额外的价值。

当然，房地产市场的变化受多种因素影响，包括宏观经济、政策调控、供需关系等。因此，加装电梯带来的保值率提升并非绝对，而是相对的。对于购房者而言，选择市中心房产时，除了考虑地段因素，还应综合评估小区的实际情况，包括是否已加装电梯、物业管理水平、周边配套等。

总之，市中心房加装电梯后，保值率确实有所提升，但提升幅度因具体情况而异。地段的优势仍然不可替代，而加装电梯则为其增添了新的竞争力。对于投资者和购房者来说，合理评估这些因素，才能做出更明智的选择。