加装电梯后房屋保值率和楼层数有关吗？这个问题在近年来的房地产市场中备受关注。随着城市化进程的加快，老旧小区的改造成为热点，而加装电梯作为其中的重要一环，不仅提升了居民的生活便利性，也对房屋的保值率产生了深远影响。

首先，我们需要明确的是，加装电梯本身会对房屋的价值产生积极影响。对于没有电梯的老房子来说，加装电梯意味着居住条件的改善，尤其是对老年人和行动不便者而言，这是一项重要的福利。因此，从市场角度来看，加装电梯的房屋往往比未加装电梯的同类房屋更具吸引力，从而在一定程度上提高了其保值率。

然而，问题在于，这种提升是否与楼层高度直接相关？也就是说，越高的楼层是否意味着更高的保值率？

从实际数据来看，这一关系并非绝对。一般来说，低层住宅（如1-3层）由于无需爬楼梯，更适合老年人和家庭使用，因此在加装电梯后，这类房屋的市场需求相对较高。而高层住宅（如5层以上）虽然视野开阔、采光良好，但在加装电梯后，仍然存在一些潜在的问题，例如电梯故障率、维护成本以及部分住户的不满情绪。

此外，楼层的高度还会影响房屋的实用性。对于普通家庭而言，高层住宅可能在日常生活中带来一定的不便，尤其是在停电或电梯故障时，上下楼变得非常困难。这些因素都会在一定程度上影响房屋的保值能力。

值得注意的是，不同城市和地区的情况可能存在差异。在一些一线城市，由于土地资源紧张，高层住宅是主流选择，加装电梯后的高层房屋依然具有较高的保值潜力。而在一些二三线城市，由于人口密度较低，低层住宅反而更受欢迎，加装电梯后的低层房屋更容易保持较高的价值。

此外，房屋的整体品质、地理位置、周边配套设施等因素也会对保值率产生重要影响。即使加装了电梯，如果房屋位于偏远地区，或者周边缺乏商业、教育等配套资源，其保值率可能并不会显著提高。

综上所述，加装电梯确实能够提升房屋的保值率，但并不意味着楼层越高越好。低层住宅在加装电梯后通常更具市场竞争力，而高层住宅则需综合考虑多种因素。购房者在选择房屋时，应根据自身需求和实际情况，理性判断楼层与保值率之间的关系，避免盲目追求高楼层带来的“心理优势”。