加装电梯是近年来许多老旧小区改造的重要举措之一，它不仅提升了居民的居住舒适度，也对房屋的价值产生了一定影响。然而，在加装电梯后，房屋的保值率是否受到小区物业好坏的影响，是一个值得深入探讨的问题。

首先，加装电梯本身能够提升房屋的市场价值。对于高层住宅而言，电梯的存在意味着出行更加便捷，尤其对于老年人和行动不便者来说，这是非常重要的因素。因此，从这个角度来看，加装电梯往往能提高房屋的吸引力，从而在一定程度上增强其保值能力。

然而，房屋的保值率不仅仅取决于是否有电梯，还与小区的整体管理水平密切相关。一个管理良好的小区，通常具备完善的物业服务、整洁的公共环境、安全的居住条件以及高效的维修响应机制。这些因素都会直接影响到居民的生活质量，进而影响房屋的市场价值。

如果小区物业管理水平较差，即便加装了电梯，也可能无法充分发挥其应有的作用。例如，物业若未能及时维护电梯设备，导致频繁故障或安全隐患，这不仅会降低居民的使用体验，还可能引发购房者的顾虑，从而影响房屋的销售和保值。

此外，物业管理的好坏还会对小区的整体形象产生影响。一个秩序井然、服务到位的小区，往往更容易吸引优质的购房者，而管理混乱、服务不到位的小区则可能被市场冷落。因此，即使加装了电梯，如果小区整体环境不佳，房屋的保值率依然可能受到影响。

值得注意的是，物业公司的专业程度和服务态度也是关键因素之一。一些物业公司可能在加装电梯后，为了节省成本，减少对电梯的日常维护投入，导致设备老化加快，进一步影响住户的使用体验。相反，那些注重长期发展的物业公司，会在电梯运行和维护方面投入更多资源，从而保障电梯的正常运作，提升小区的整体品质。

另一方面，业主委员会的参与和监督也在物业管理中扮演着重要角色。一个积极参与小区事务、与物业公司保持良好沟通的业主委员会，有助于推动物业服务质量的提升，确保电梯等公共设施得到妥善管理，从而间接提升房屋的保值能力。

综上所述，加装电梯确实能够在一定程度上提升房屋的保值率，但这种提升效果并非孤立存在，而是受到小区物业管理水平的深刻影响。只有在良好的物业管理支持下，加装电梯的优势才能得到充分发挥，进而真正提升房屋的市场价值和居住品质。