在现代城市中，商业楼的电梯作为重要的垂直交通设备，承担着日常运营和人员流动的关键任务。然而，随着使用年限的增长，旧电梯往往会出现运行效率下降、故障频发、安全隐患增加等问题。因此，“旧电梯更新”成为许多商业楼管理者关注的重点。而在这一过程中，如何筹集资金进行整梯换新，成为了一个亟需解决的问题。

对于商业楼业主来说，银行贷款是一种常见的融资方式。根据我国现行的金融政策，部分商业银行确实支持对商业楼宇设施进行升级改造的贷款申请，包括电梯更换项目。但需要注意的是，并非所有银行都提供此类贷款服务，且贷款审批条件较为严格。通常，银行会要求申请人提供完整的项目规划、预算明细、产权证明以及良好的信用记录等材料。此外，贷款额度一般与项目的总投资额挂钩，通常不超过总成本的70%至80%。

关于贷款利息，不同银行、不同贷款类型之间存在较大差异。目前，国内商业贷款的利率大致在4.5%至6%之间，而针对特定项目的优惠贷款利率可能更低。例如，一些地方性银行或政策性银行可能会推出针对老旧建筑改造的专项贷款，利率相对较低，甚至可以享受贴息政策。但这类贷款通常有明确的用途限制，必须专款专用，不能用于其他非指定用途。

在申请贷款时，建议业主提前与多家银行沟通，了解具体的贷款政策、利率水平及审批流程。同时，也可以考虑通过政府补贴、专项资金等方式减轻资金压力。近年来，国家及地方政府出台了一系列鼓励老旧建筑更新的政策，部分城市已开始试点对电梯更新项目给予一定的财政支持或税收减免。

除了资金问题，电梯更新还需要考虑技术选型、施工周期、安全标准等多个方面。选择质量可靠、售后服务完善的电梯品牌，不仅能够提升使用体验，还能降低后期维护成本。此外，施工期间的协调管理也至关重要，避免因施工影响商业楼的正常运营。

总之，旧电梯更新是一项涉及多方面的系统工程。通过合理利用银行贷款等融资手段，结合政策支持和技术保障，商业楼业主可以在保证安全的前提下，顺利完成电梯换新工作，提升整体运营效率和楼宇价值。