商用建筑中，电梯作为重要的垂直交通设备，其安全性和功能性直接影响到整个建筑的运行效率和使用者的体验。然而，随着使用年限的增加，老旧电梯往往会出现一系列问题，其中候梯厅墙面发霉便是常见的现象之一。这不仅影响美观，更可能对健康造成威胁，也反映出电梯系统整体老化的问题。因此，在面对这种情况时，是否考虑旧电梯更新成为许多业主和管理者必须认真思考的问题。

首先，墙面发霉是由于潮湿环境造成的，而电梯井道和候梯厅的通风不良往往是主要原因。老旧电梯的密封性较差，加上排水系统不完善，容易导致湿气积聚，从而为霉菌的滋生提供了温床。一旦发霉，不仅需要频繁清洁，还可能引发室内空气质量下降，甚至对居住者的呼吸系统造成影响。对于商业建筑而言，这种问题会直接影响到企业的形象和顾客的满意度。

其次，老旧电梯本身可能存在安全隐患。随着时间推移，电梯的机械部件如钢丝绳、曳引机、控制系统等都会出现磨损或老化，增加了故障率和事故风险。尤其是当电梯运行过程中出现异常震动、噪音或停运时，可能会对乘客造成伤害。此外，如果电梯未通过定期检验或维护，还可能违反相关法律法规，带来法律风险。

再者，从经济角度来看，维修和保养老旧电梯的成本并不一定低于更换新电梯。虽然初期投入较大，但新电梯在节能、维护成本、使用寿命等方面具有明显优势。例如，新型电梯采用高效电机和智能控制系统，能够显著降低能耗；同时，其故障率低，维护频率减少，长期来看反而更加经济。

此外，更新电梯还能提升建筑的整体品质和竞争力。在现代商业环境中，良好的设施条件是吸引租户和客户的重要因素。一个干净、安全、高效的电梯系统，不仅能提高用户体验，还能增强企业形象，为企业带来更多的商业机会。

当然，是否选择更新电梯还需结合实际情况进行综合评估。比如，建筑的使用性质、预算安排、未来发展规划等因素都需要纳入考虑范围。如果电梯仍能正常运行，且发霉问题可以通过加强通风、改善排水等方式解决，那么暂时不需要更换。但如果问题反复出现，且存在安全隐患，则应尽早考虑更新。

总之，商用老旧电梯的候梯厅墙面发霉不仅是表面问题，更是系统性老化的表现。面对这一情况，业主和管理者应当全面分析利弊，权衡短期与长期收益，做出科学合理的决策。在确保安全和舒适的前提下，适时更新电梯，才能更好地满足现代商业发展的需求。