在商用建筑中，电梯是日常运营的重要组成部分。随着使用时间的推移，电梯设备逐渐老化，尤其是老旧电梯门机电机，常常会出现发热问题。这不仅影响电梯的正常运行，还可能带来安全隐患。那么，面对老旧电梯门机电机发热的问题，是否必须更换整部电梯呢？这个问题需要从多个角度进行分析。

首先，了解门机电机发热的原因至关重要。门机电机是控制电梯门开关的关键部件，长时间运行、负载过大、散热不良或电机本身质量不佳都可能导致发热。此外，电梯控制系统的老化也可能导致电机频繁启动和停止，从而加剧发热现象。如果门机电机长期处于高温状态，可能会加速内部元件的老化，甚至引发短路或火灾等严重事故。

其次，维修与更换的选择需要结合实际情况来判断。对于一些使用年限较短、结构良好的电梯，仅更换门机电机或进行系统升级可能是更为经济有效的解决方案。例如，可以更换高效能的变频电机，提升电机的运行效率，减少能耗和发热。同时，对电梯控制系统进行优化，也可以改善门机电机的工作环境，延长其使用寿命。

然而，如果电梯整体已经严重老化，比如钢结构锈蚀、曳引系统失效、安全装置失灵等，单纯更换门机电机并不能从根本上解决问题。这种情况下，继续使用旧电梯不仅存在安全隐患，还可能因频繁故障而增加维护成本。此时，更新整部电梯可能是更明智的选择。

此外，国家和地方的相关法规也对老旧电梯的安全管理提出了更高要求。许多城市已经开始实施电梯安全评估制度，对使用年限较长、故障率高的电梯进行重点监控。一旦发现安全隐患，相关部门可能会要求停用或限期整改。因此，在考虑是否更换电梯时，还需关注政策动向，避免因违规使用而面临法律风险。

从长远来看，更新老旧电梯不仅能提升安全性，还能提高运行效率，降低维护成本。现代电梯采用先进的节能技术、智能控制系统和更耐用的材料，能够更好地适应商业环境的需求。虽然初期投入较大，但通过降低能耗、减少故障率和延长使用寿命，整体经济效益往往更为可观。

综上所述，商用老旧电梯门机电机发热并不一定意味着必须更换整部电梯。通过科学评估和合理选择维修方案，可以在一定程度上延长电梯的使用寿命。但如果电梯整体状况较差，或者存在重大安全隐患，则及时更新电梯才是保障安全和提升运营效率的必要举措。