多产权电梯更新意见统一率低？学珠海 “五方联动”，合力推进快

在城市化进程不断加快的背景下，老旧小区的电梯更新问题日益凸显。由于涉及多个产权单位，电梯更新往往面临意见难以统一、资金筹措困难、责任划分不清等多重难题，导致更新进度缓慢，影响居民生活质量。尤其是在一些老旧住宅区，电梯设备老化严重，安全隐患突出，亟需通过有效机制推动更新工作。

面对这一挑战，珠海市探索出了一条“五方联动”的创新路径，为解决多产权电梯更新难题提供了可借鉴的经验。所谓“五方联动”，是指由政府、街道办、社区居委会、业主委员会和电梯维保单位共同参与、协同推进的机制。通过多方协作，不仅提高了决策效率，也增强了各方的责任感与参与度，形成了合力推进的良好局面。

首先，政府作为主导力量，在政策制定、资金支持和监督指导方面发挥着关键作用。珠海市政府出台了一系列鼓励电梯更新的政策，明确补贴标准，简化审批流程，为居民提供有力的制度保障。同时，政府还牵头建立信息共享平台，确保各相关方能够及时获取更新进展和政策动态。

其次，街道办和社区居委会作为基层管理单位，承担着组织协调和宣传引导的重要职责。他们通过入户走访、座谈会等形式，深入了解居民需求，帮助化解矛盾，促进意见统一。此外，社区还积极协助居民收集资料、准备材料，提高申报效率，减轻了居民的负担。

业主委员会作为居民利益的代表，在电梯更新过程中起到了桥梁和纽带的作用。他们负责组织业主大会，推动意见统一，协调资金筹集，并监督施工过程。在珠海实践中，许多小区通过业主委员会的积极运作，成功实现了电梯更新的顺利推进。

最后，电梯维保单位的专业支持也为更新工作提供了保障。他们在技术评估、方案设计、施工安装等方面提供专业服务，确保电梯更新既符合安全标准，又满足居民的实际需求。同时，维保单位还积极参与后续的维护管理，提升了电梯的使用体验和使用寿命。

“五方联动”机制的成功实践，不仅解决了多产权电梯更新中意见不统一的问题，也推动了老旧小区的改造进程，提升了居民的生活质量。这种多方协作、资源共享、责任共担的模式，值得在全国范围内推广和借鉴。

随着城市更新工作的不断深入，如何破解多产权电梯更新难题，已成为各地政府和社区关注的重点。珠海的经验表明，只有通过多方联动、协同推进，才能真正实现高效、有序、可持续的电梯更新目标，让老旧小区焕发新的活力。