近日，闽南网5月28日消息，泉州市市场监督管理局与泉州市住建局携手发布《关于加强住宅小区电梯质量安全工作的通知》（以下简称《通知》），为住宅小区电梯安全管理全链条绘就了一幅清晰的蓝图，全方位提升电梯质量安全水平，让居民能够安全、放心地乘坐电梯。

明确管理职责，规范使用行为

在电梯使用管理方面，《通知》犹如一把精准的标尺，为使用单位划定了清晰的职责边界。使用单位需依法配备安全总监，明确电梯安全员，并制定详细的岗位职责清单。这就如同为电梯安全管理配备了一支专业的“护卫队”，每个成员都清楚自己的任务。同时，建立“日管控、周排查、月调度”风险防控机制，如同为电梯安全加上了一道道坚固的防线。在日常巡查中，一旦发现平层异常、溜梯及异常噪音、抖动等隐患，必须立即停梯，并督促维保单位彻查，将安全隐患扼杀在萌芽状态。

不仅如此，使用单位还要公开电梯安全管理的相关记录，公布小区电梯最近一次维护保养信息。这一举措如同给居民吃了一颗“定心丸”，让居民能够清楚了解电梯的运行状况。而且，电梯使用单位要在电梯检验检测合格有效期届满前一个月，约请检验检测机构开展电梯检验检测，并落实检验检测发现问题的整改闭环，确保电梯始终处于安全可靠的运行状态。

严格维保要求，杜绝违规行为

维保单位作为电梯安全的重要守护者，《通知》对其提出了严格的要求。使用单位须委托具备资质的维保单位，签订规范化维护保养合同。维保单位需严格执行《电梯维护保养规则》，开展电梯维护保养工作时，要做好现场安全防护措施，对其维护保养的电梯安全性能负责。这就好比为电梯进行定期体检，医生（维保单位）要认真负责，确保电梯的“身体”健康。

在维护保养过程中，维保单位若发现隐患要及时告知使用单位，严重隐患更要及时报告当地市场监管部门。同时，《通知》特别强调，电梯生产单位不得通过对售后电梯设置密码等技术屏障，影响电梯正常运行和维护保养。严禁以低价竞争、商业贿赂等不正当手段降低维保质量，坚决杜绝“以修代保”“虚假维保”等违规行为，为电梯维保市场营造了一个公平、公正、有序的环境。

健全应急机制，保障维修资金

应急处置与维修资金保障机制是《通知》的又一重要亮点。使用单位需在维保单位协助下制定应急救援预案，配备救援工具和设备，每年至少开展1次应急演练。这就如同为电梯安全事故准备了一套完善的“急救方案”，一旦发生事故，能够迅速、有效地进行救援。同时，要加强消防监控室等岗位值班值守，确保在乘客被滞留在电梯轿厢时，相关人员能够及时到位，按照操作规程和应急预案组织救援。

针对电梯故障、停梯等严重影响居民生命安全、生活便利的情况，《通知》规定可按程序申请使用住宅专项维修资金应急维修，住建部门要及时审核拨付。此外，还鼓励使用住宅专项维修资金购买电梯安全责任和“养老”保险、配备视频监控设施、加装基于物联网的电梯远程监测装置等，为电梯安全提供更多的保障。

关注老旧电梯，明确资金来源

对于老旧电梯，《通知》也给予了特别的关注。小区电梯使用年限达到15年的，或受水灾、火灾、地震等灾害影响的，或故障频率高影响正常使用的，使用管理单位应当委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评估，并根据评估意见增加维护保养频次和项目，或者对电梯进行修理、改造、更新和报废。而老旧住宅电梯安全性能技术评估和保修期满后电梯的维修和更新、改造费用可以从住宅专项维修资金列支，经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益也可以用于相关费用支出。

泉州市此次发布的《通知》，从多个方面对住宅小区电梯质量安全工作进行了全面规范，为居民的出行安全提供了坚实的保障。相信在各方的共同努力下，住宅小区电梯将更加安全可靠，居民的生活也将更加安心、舒适。