盐城市住宅电梯收费标准：2025年最新调整通知

为进一步规范盐城市住宅电梯的收费管理，保障居民合法权益，提升物业服务水平，盐城市政府于近期发布了《关于调整住宅电梯收费标准的通知》。该通知自2025年1月1日起正式实施，对电梯运行维护费用进行了全面优化和调整。以下为详细内容。

一、收费标准调整背景

随着城市化进程的加快，电梯作为现代住宅的重要设施之一，其日常运行与维护成本逐年增加。然而，部分小区因物业管理不善或收费不透明，导致业主与物业公司之间矛盾频发。为此，盐城市政府相关部门经过深入调研，并结合当前市场实际情况，制定了新的收费标准，旨在平衡各方利益，促进和谐发展。

二、收费标准的具体内容

根据通知规定，盐城市的住宅电梯收费标准将按照以下原则执行：

1. 按建筑面积计费
   新标准明确，电梯运行维护费用以每平方米建筑面积为基础计算，具体收费标准如下：

   • 小高层住宅（7层至12层）：0.3元/平方米·月
   • 高层住宅（13层及以上）：0.4元/平方米·月

   上述价格为最高限价，各物业公司可根据实际运营情况适当下调收费标准。

2. 分摊机制更加合理
   对于多层住宅楼栋中未安装电梯的楼层住户，其电梯费用不再强制分摊；而安装电梯的住户则需按照实际使用情况承担相应费用。此外，针对老旧小区加装电梯的情况，政府将提供一定的财政补贴，以减轻居民负担。

3. 公共设施共享原则
   若同一物业管理区域内存在多个住宅类型（如小高层与高层混合），则应分别核算各类住宅的电梯费用，并采取分类计费的方式进行管理。同时，鼓励物业公司通过公开透明的方式公示收费明细，接受业主监督。

三、新增服务项目及优惠措施

为提高服务质量，新标准还提出了一系列增值服务项目，包括但不限于：

• 定期开展电梯安全检查，确保设备正常运转；
• 提供24小时紧急救援服务；
• 推广智能化管理系统，实现远程监控和故障预警。

此外，对于经济困难家庭或特殊群体，可申请减免部分电梯费用。具体申请流程由当地街道办事处负责审核办理。

四、实施后的监管措施

为了确保新收费标准得到有效落实，盐城市市场监督管理局联合房管部门制定了严格的监管制度：

• 定期组织专项检查，核实物业公司是否严格按照规定收取费用；
• 建立投诉举报平台，方便市民反映问题；
• 对违规行为依法予以处罚，并纳入企业信用记录。

五、居民需知事项

为避免产生不必要的误解，盐城市政府特别提醒广大居民注意以下几点：

1. 新收费标准适用于所有已交付使用的住宅小区，无论产权性质如何。
2. 物业公司在调整收费前必须提前公示，征得多数业主同意后方可执行。
3. 如遇不合理收费或服务质量下降，可向物业主管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。

六、结语

本次盐城市住宅电梯收费标准的调整，不仅体现了政府对民生问题的高度关注，也为构建和谐社区奠定了坚实基础。我们相信，在社会各界共同努力下，盐城市居民的生活环境将得到进一步改善，大家的生活品质也会随之提升。

如果您还有其他疑问，可拨打盐城市住房保障服务中心热线电话：12345，我们将竭诚为您解答！