新规落地！电梯安全管理必须关注的10项硬性指标

近年来，电梯事故频发，引起了社会广泛关注。为加强电梯安全监管，提升公共安全保障水平，相关部门出台了新的法规和标准。这些新规对电梯的安全管理提出了明确的要求，涉及设备维护、运行监测、应急处置等多个方面。以下是电梯安全管理中必须关注的10项硬性指标。

1. 定期检验与维保

电梯投入使用后，必须按照规定周期接受专业机构的定期检验。同时，维保单位需严格按照国家相关标准开展日常维护保养工作。未经定期检验或存在严重隐患的电梯不得继续运行。

2. 实时监控系统

新规要求电梯安装具备数据采集功能的智能监控系统，用于实时记录运行状态、故障信息及乘客乘梯行为。一旦发现异常情况，系统应立即发出警报，并将相关信息上传至监管部门。

3. 紧急报警装置

电梯内必须配备有效的紧急报警装置，确保乘客在遇到困梯等突发状况时能够及时联系救援人员。此外，装置还需保持通讯畅通，避免因信号问题导致延误救援。

4. 轿厢通风与照明

轿厢内的通风设施和照明设备是保障乘客舒适度和安全性的重要环节。新规明确规定，通风口需定期清洁，确保空气流通；照明灯泡应具备防爆设计，并保证亮度充足。

5. 限载标识清晰可见

电梯轿厢内部必须张贴清晰的限载标识，明确标示最大承载人数和重量限制。超载保护装置需灵敏可靠，一旦超过额定值，电梯应自动停止运行并发出提示音。

6. 年检合格证明公示

电梯管理方有责任在显著位置公示最近一次年度检验的合格证明文件。这不仅是对公众知情权的尊重，也是电梯管理规范化的重要体现。

7. 应急预案完善

针对可能发生的各种紧急情况（如火灾、地震），物业管理方需要制定详细的应急预案，并定期组织演练。所有参与人员需熟悉流程，确保关键时刻能够迅速响应。

8. 维修记录透明化

电梯维保单位须建立完整的维修档案，详细记录每次检查、维修的时间、内容以及更换部件的信息。这些资料不仅有助于追溯责任，还能为后续改进提供依据。

9. 特种作业人员持证上岗

从事电梯安装、改造、修理工作的技术人员必须持有相应的资格证书。无证上岗不仅违反法律法规，还可能导致重大安全隐患。

10. 公众安全教育

物业管理方应当通过宣传栏、电子屏幕等形式向居民普及电梯安全知识，例如正确乘坐电梯的方法、遇到故障时的应对措施等。提高公众的安全意识，可以有效减少人为因素引发的风险。

结语

电梯作为现代建筑不可或缺的一部分，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。新规的出台无疑为电梯安全管理提供了更加科学、系统的指导框架。无论是物业管理人员还是普通用户，都应充分认识到自身职责所在，共同营造一个更安全的乘梯环境。