深圳市罗湖区电梯改造项目的招标流程是一个复杂而严谨的过程，旨在通过公开透明的方式选择最合适的施工单位和供应商。这一流程不仅关乎公共安全，也体现了政府对公共资源使用的规范性与效率。以下是该项目招标流程的具体步骤：

一、项目立项与规划

在正式进入招标程序之前，深圳市罗湖区相关部门会对电梯改造项目进行详细的可行性研究和立项审批。这一步骤包括明确改造范围、确定资金预算以及制定初步的技术方案。此外，还需向区级财政部门申请专项资金支持，并获得必要的行政许可。

二、编制招标文件

招标文件是整个招标过程的核心文件之一，它详细规定了投标人的资格条件、投标文件的要求、评标标准及方法等内容。罗湖区住建局或指定机构会组织专业团队编写招标文件，并邀请法律顾问参与审核，以确保文件内容合法合规且无歧义。

三、发布招标公告

完成招标文件编制后，罗湖区将在官方媒体（如区政府网站、市公共资源交易中心平台等）上发布招标公告。公告中应包含项目概况、投标人资格要求、获取招标文件的时间地点方式、投标截止时间和开标时间等关键信息。公告期通常不少于20日，以便潜在投标人有足够时间准备。

四、资格预审（如有需要）

对于一些技术要求较高的电梯改造项目，可能会采用资格预审的方式筛选出符合条件的投标人。资格预审通常包括审查企业的资质等级、过往业绩、财务状况以及项目经理的专业能力等方面。通过资格预审的企业才能购买招标文件并参与后续投标。

五、踏勘现场与答疑

为了帮助投标人更好地了解项目实际情况，招标方会安排统一的现场踏勘活动。同时，针对投标人提出的疑问，招标方会在规定时间内给予书面答复，并将答疑结果通知所有已购买招标文件的单位。

六、递交投标文件

在规定的投标截止日期前，各投标人需按照招标文件的要求提交密封好的投标文件至指定地点。投标文件一般包括商务部分和技术部分两大部分：前者涉及公司简介、资质证明、报价表等内容；后者则涵盖施工方案、质量保证措施、进度计划等具体实施细节。

七、开标与评标

开标仪式由招标人主持，在监督人员到场的情况下公开唱标。唱标结束后转入评标阶段，评标委员会由招标人代表及外部专家组成，人数为5人以上的单数。评标过程中，评委将依据评分细则分别对商务标和技术标打分，并最终综合得分最高的投标人被推荐为中标候选人。

八、中标公示

确定中标人后，罗湖区会在官方网站上公示中标结果，公示期不少于3个工作日。期间若无异议，则发出中标通知书，并签订正式合同。若存在投诉或质疑情况，则需暂停相关工作直至问题解决。

九、合同履行与验收

中标单位进场施工后，必须严格按照合同约定执行各项任务。工程完工后，由建设单位牵头组织设计院、监理单位及质监站等部门共同开展竣工验收，确保工程质量达到国家标准。验收合格后方可投入使用。

总之，深圳市罗湖区电梯改造项目的招标流程体现了现代城市管理理念，既保障了公平竞争环境，又提高了公共服务水平。未来，随着智慧城市建设步伐加快，类似这样的民生工程还将继续发挥重要作用。