北京作为中国的重要城市，其住宅区的基础设施更新问题一直备受关注。近年来，随着城市化进程的加快，许多老旧小区开始面临电梯老化、运行效率低等问题。为了解决这一问题，北京市政府出台了一系列政策，推动旧电梯更新工作。然而，在实际操作中，一个引发广泛讨论的问题逐渐浮现：按楼层摊钱，高层和低层差几倍？

在旧电梯更新过程中，费用分摊方式成为居民之间矛盾的焦点。通常情况下，小区会根据每户的楼层高度来决定其应承担的费用。这种做法看似公平，但实际执行中却暴露出明显的不公平现象。例如，一栋18层的住宅楼，一楼住户可能只需支付几百元，而顶楼住户则要承担数千元甚至上万元的费用。

这种差异主要源于两个因素：一是电梯的使用频率与楼层高度密切相关；二是高层住户对电梯的需求更高，因此需要更高的维护成本。从技术角度来看，电梯的钢丝绳、电机等关键部件需要承受更大的负荷，尤其是对于高层住户来说，频繁上下楼会增加设备损耗。因此，一些物业管理公司或业主委员会认为，高层住户应当承担更多费用。

然而，这种做法也引发了低层住户的不满。他们认为，自己并不依赖电梯，甚至很少使用，却要为高层住户的便利买单，这显然不合理。此外，部分低层住户表示，他们的房屋价值因电梯的存在而提升，但并未从中受益，反而需要承担额外的经济负担。

面对这一争议，一些专家建议采用更加科学的分摊方式。例如，可以结合房屋面积、使用频率、以及未来收益等因素进行综合评估，而不是单纯依据楼层高低。同时，政府也可以通过补贴或贷款等方式减轻居民的经济压力，尤其是在老旧社区中，政府应发挥更大作用，确保更新工作的公平性和可持续性。

此外，一些城市已经开始尝试新的模式。比如，有些地方引入了“按需付费”的机制，即根据住户的实际使用情况来调整费用。这种方式虽然复杂，但能够更合理地反映不同住户的需求差异，减少不必要的矛盾。

总的来说，北京旧电梯更新中的费用分摊问题，反映出老旧小区改造过程中存在的深层次矛盾。如何在保障公平的同时兼顾效率，是未来需要重点解决的问题。只有通过合理的制度设计和多方协商，才能实现老旧小区的焕新升级，让每一位居民都能享受到城市发展的成果。