旧梯｜北京旧电梯更新，公积金提取额度能超过个人分摊部分不？｜以旧换新
2025-06-27
在北京这座历史悠久的城市，许多老楼的电梯早已不堪重负，成为居民日常生活的“痛点”。随着城市更新步伐加快，旧电梯的更换被提上日程。然而，对于很多居民来说，如何通过公积金提取来减轻经济负担，成为了关注的焦点。尤其是在“以旧换新”政策实施后，关于公积金提取额度是否能超过个人分摊部分的问题，引发了广泛讨论。
根据北京市住房公积金管理中心的相关规定，老旧小区电梯更新项目属于“既有住宅加装电梯”范畴，居民在申请公积金提取时，可以按照实际支出进行提取。但需要明确的是，公积金提取额度通常是以个人实际支付的部分为限，而非全额报销。也就是说，如果小区整体出资比例为60%由政府补贴，40%由住户承担，那么住户只能从公积金中提取自己承担的那部分费用。
不过，近年来北京市对旧电梯更新政策进行了优化，部分地区开始试点“以旧换新”机制，即在满足一定条件的情况下，允许居民将旧电梯设备折价抵扣部分费用。这种模式在一定程度上缓解了居民的资金压力，但也带来了新的问题：如果折价金额高于个人应承担的部分，是否可以额外提取公积金？
对此，相关部门表示，目前仍以实际支出为准，即便折价金额较高，也仅能按实际支付金额提取公积金。这一规定旨在避免资金滥用，确保公积金用于真正有需要的居民。同时，也有专家建议，未来可以考虑引入更灵活的提取机制，例如根据家庭经济状况、房屋使用年限等因素，设定不同的提取上限，从而更好地支持老旧小区改造。
此外，北京还鼓励居民通过多种渠道筹集资金，如申请专项贷款、争取社区补助等。一些街道办和居委会也在积极协调资源，帮助居民解决资金难题。这些措施不仅提高了旧电梯更新的效率，也让居民在政策支持下感受到城市的温度。
总的来说，旧电梯更新不仅是民生工程，更是城市治理能力的体现。而公积金提取政策的合理调整，将在保障居民权益的同时，推动更多老旧住宅焕发新生。在未来，随着政策不断完善，相信会有更多居民享受到“以旧换新”带来的便利与实惠。
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