在北京市，许多上世纪建造的老楼至今仍在使用，这些楼房大多没有电梯，给居民尤其是老年人和行动不便者带来诸多不便。近年来，随着城市更新步伐的加快，老楼加装或更换电梯成为不少社区关注的焦点。然而，在这一过程中，一个关键问题始终困扰着居民——公共维修基金的使用是否需要邻居签字？

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金（即公共维修基金）主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。电梯作为住宅的共用设施之一，其更新或加装确实属于维修基金的使用范围。但具体操作中，是否需要所有业主签字，却存在一定的争议。

首先，从法律层面来看，公共维修基金的使用必须遵循“业主共同决定”的原则。根据《民法典》第二百七十八条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是说，电梯更新并非必须全体业主签字，而是需要达到一定比例的业主同意。

然而，在实际操作中，由于老楼住户多为老旧小区，产权复杂、居民流动性大，往往难以达到法定的表决比例。一些小区甚至因为个别业主的反对而无法推进项目。这种情况下，部分社区尝试通过“以旧换新”模式来解决难题。

“以旧换新”是指在不增加额外成本的前提下，将旧电梯替换为新型电梯，同时利用现有设施进行改造。这种方式既能减少居民的经济负担，又能提高电梯的安全性和舒适度。在实施过程中，通常由街道办事处或居委会牵头协调，组织居民召开听证会或座谈会，充分听取意见，争取多数居民的支持。

值得注意的是，尽管“以旧换新”可以缓解部分矛盾，但并不能完全替代法律规定的程序。即便是在以旧换新的框架下，仍然需要满足法定的表决要求。因此，社区在推动项目时，应注重沟通与协商，尽量取得大多数居民的理解和支持。

此外，政府也在逐步完善相关政策，鼓励和支持老旧小区电梯更新。例如，北京市住建委推出了一系列补贴政策，对符合条件的小区给予财政支持。这不仅减轻了居民的经济压力，也为电梯更新提供了更多可能性。

总的来说，北京老楼电梯更新是一项复杂而重要的民生工程。在公共维修基金的使用上，虽然不需要所有邻居签字，但必须依法依规进行。通过“以旧换新”等创新方式，结合政府支持和居民共识，才能真正实现老旧小区的宜居升级。