电梯改造项目合同签订是确保项目顺利实施的重要环节，合同条款的严谨性与全面性直接影响到双方的权利义务及项目的最终效果。在签订电梯改造项目合同时，需要注意以下几个关键点：

首先，明确合同主体和资质审查。合同签订方应为具备合法经营资格的企业或单位，需核实对方的营业执照、资质证书及相关业务范围。尤其是涉及特种设备的电梯改造，施工方必须具备相应的特种设备安装改造维修许可证。通过资质审查，可以有效降低合作风险，保障项目合规性。

其次，详细约定项目内容与技术标准。电梯改造的具体内容应清晰列明，包括但不限于电梯型号、功能要求、改造范围、使用材料等。同时，需明确相关技术标准，如符合国家电梯安全规范、环保要求及节能指标等。若涉及特殊需求，如无障碍设计或智能控制系统，也应在合同中予以具体说明，避免后续争议。

第三，合理确定工程造价与付款方式。合同中应明确总造价、支付方式、付款时间节点及违约责任。建议采用分期付款方式，例如预付款、进度款和验收后尾款，以降低资金风险。同时，应注明价格调整机制，如因材料市场价格波动或政策变化导致成本增加，应有相应的补偿或协商机制。

第四，明确工期与验收标准。电梯改造项目通常涉及复杂的施工流程，因此合同中需明确开工时间、完工期限及延期责任。此外，应制定详细的验收标准和程序，包括试运行、检测报告、用户反馈等，确保项目质量符合预期。若出现质量问题，合同中应规定返工责任及赔偿条款。

第五，约定售后服务与质保期。电梯作为长期使用的设备，其售后服务至关重要。合同中应明确质保期限、服务响应时间及维护责任范围。例如，质保期内若出现非人为损坏问题，施工方应免费维修或更换零部件。同时，可约定定期巡检服务，提升用户的使用体验。

第六，完善违约责任与争议解决机制。合同中应明确双方违约的责任及处理方式，如逾期交付、质量不达标、付款延迟等情形下的赔偿措施。此外，建议约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用法律及管辖地，以便在发生纠纷时能够依法维权。

最后，注重合同的法律效力与签署程序。合同需由双方代表签字并加盖公章，必要时可进行公证或律师见证。合同文本应一式多份，双方各执一份，确保法律效力。同时，合同签订后应妥善保存，便于日后查阅与执行。

总之，电梯改造项目合同的签订是一项系统性工作，需要从多个方面综合考虑。只有在合同中明确各方权利义务、技术标准、付款方式及售后保障等内容，才能为项目的顺利推进提供坚实保障，避免不必要的纠纷与损失。