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高层加装电梯每层费用分摊异议处理案例
2025-07-11

在城市化进程不断推进的背景下,老旧小区加装电梯已成为改善居民生活质量的重要举措。然而,随着政策的逐步落实,一些问题也逐渐显现,尤其是在费用分摊方面,往往成为引发邻里矛盾的关键点。本文将通过一个实际案例,探讨高层加装电梯过程中每层费用分摊异议的处理方式

2021年,某市一栋六层住宅楼决定加装电梯。该楼共有6个单元,住户共36户,其中一至六层各6户。经过初步测算,加装电梯总费用约为120万元,按照楼层高低进行分摊,低层住户承担较少,高层住户承担较多。这一方案在初期得到了大部分住户的认同,但随后却引发了部分高层住户的强烈不满。

争议主要集中在费用分摊比例上。高层住户认为,虽然他们受益最大,但承担的费用远高于低层住户,不合理。而低层住户则表示,自己虽然使用电梯频率较低,但仍然需要支付一定比例的费用,心理上难以接受。双方因此多次发生激烈争论,甚至影响到整个项目的推进。

面对这一局面,社区居委会和街道办事处介入协调。首先,他们组织召开了一次全体业主大会,邀请专业机构对加装电梯的成本进行了重新核算,并提出了几种不同的分摊方案供参考。其中包括:

  • 按楼层比例分摊:即越高楼层承担越多费用;
  • 按使用频率分摊:根据住户使用电梯的次数进行分配;
  • 协商一致分摊:由住户自行协商确定各自承担的比例。

在多方努力下,最终达成了一种折中方案:前两层住户承担总费用的10%,第三、四层承担25%,第五、六层承担40%。这一方案既考虑了高层住户的实际利益,也兼顾了低层住户的承受能力,得到了大多数住户的认可。

然而,在实施过程中仍存在个别住户拒绝缴费的情况。对此,社区采取了“先劝后诉”的方式,一方面通过上门沟通、耐心解释政策,另一方面依法依规向法院提起诉讼,要求相关住户履行义务。最终,所有住户均按协议缴纳了费用,项目得以顺利推进。

此次事件反映出,在老旧小区加装电梯过程中,费用分摊问题不仅是一个经济问题,更是一个社会问题。它涉及到公平、正义、邻里关系等多个层面。只有通过充分沟通、科学规划和依法依规处理,才能有效化解矛盾,实现共赢。

此外,政府也应进一步完善相关政策,明确费用分摊标准,提供更多的指导和支持,帮助居民更好地理解和执行相关政策,从而减少纠纷,提高加装电梯的效率和成功率。

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