电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到居民的生命财产安全。随着老旧小区逐渐老化，电梯改造成为提升居住品质的重要举措。然而，在电梯改造过程中，物业与施工方之间的责任划分问题常常引发争议。明确双方职责，是保障工程质量、维护业主权益的关键。

首先，物业公司在电梯改造中承担着组织协调和监督管理的职责。作为小区的管理者，物业公司需要对电梯的现状进行全面评估，制定合理的改造计划，并通过业主大会或相关程序获得必要的授权。在项目启动阶段，物业应负责招标、合同签订以及施工过程中的日常监督，确保施工单位按照设计图纸和技术规范进行作业。同时，物业还需协调邻里关系，处理因施工带来的噪音、交通等问题，为工程顺利推进创造良好环境。

其次，施工方则是电梯改造的具体执行者，其责任贯穿整个施工全过程。从前期勘测、方案设计到材料采购、设备安装，再到后期调试和验收，施工方必须严格按照国家相关标准和行业规范操作。特别是在涉及电梯结构安全的关键环节，如钢丝绳更换、曳引机检修等，施工方需具备专业资质和技术能力，避免因操作不当导致安全隐患。此外，施工方还应主动与物业沟通，及时反馈施工进度和存在的问题，确保信息透明，便于物业进行有效监管。

在实际操作中，责任划分不清往往会导致纠纷频发。例如，若电梯在投入使用后出现故障，物业可能认为是施工质量不达标，而施工方则可能推诿责任，称问题源于物业未提供准确数据或未配合施工。这种情况下，明确双方在合同中的权责尤为重要。建议在签订合同时，详细列出各方义务，包括施工范围、验收标准、保修期限等，以减少后续争议。

此外，政府监管部门也应发挥积极作用，加强对电梯改造项目的监督和指导。通过定期检查、技术培训等方式，提升物业和施工方的专业水平，推动行业规范化发展。同时，鼓励引入第三方检测机构参与验收，确保工程质量符合国家标准。

总之，电梯改造是一项系统性工程，离不开物业与施工方的紧密配合。只有在明确责任、加强协作的基础上，才能真正实现“各司其职保质量”的目标，为居民提供安全、舒适的生活环境。