电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其安全性和可靠性直接关系到居民的生命财产安全。随着城市化进程的加快，许多老旧电梯因使用年限较长、技术落后、维护不足等原因，逐渐成为安全隐患。在旧电梯更新过程中，物业与施工方各自承担着不同的责任，只有明确分工、各司其职，才能确保工程质量和居民安全。

首先，物业公司在旧电梯更新中扮演着关键角色。作为建筑物的管理者，物业公司不仅需要对电梯的日常运行进行监督，还应在更新项目启动前做好前期准备工作。例如，组织业主大会，收集居民意见，制定更新方案，并协调相关部门审批手续。此外，物业公司还需对施工过程进行全程监管，确保施工单位按照合同约定和国家标准进行作业，防止偷工减料或违规操作。同时，在电梯更新完成后，物业公司还应负责后续的维护保养工作，确保新电梯能够长期稳定运行。

其次，施工方在旧电梯更新中承担着具体的技术实施任务。施工方需根据设计方案和技术规范，完成电梯拆除、安装、调试等全过程。在此过程中，施工方必须严格遵守国家相关法律法规，如《特种设备安全法》《建筑电气设计规范》等，确保施工质量符合标准。同时，施工方还需与物业公司保持密切沟通，及时反馈施工进度和存在的问题，共同解决可能出现的矛盾。此外，施工方还应提供完整的竣工资料和使用说明书，为物业公司的后续管理提供依据。

在实际操作中，物业与施工方之间的配合至关重要。一方面，物业公司应建立完善的管理制度，明确施工方的责任范围，避免因职责不清导致的推诿现象；另一方面，施工方也应主动与物业公司沟通，确保施工过程透明、公开，接受业主的监督。双方应共同制定应急预案，以应对可能出现的突发状况，如设备故障、施工延误等。

然而，在实践中，由于信息不对称或利益冲突，物业与施工方之间也常出现矛盾。例如，部分物业公司可能因追求短期利益而忽视工程质量，而部分施工方则可能为了降低成本而降低施工标准。这种情况下，政府监管部门应加强监督力度，推动建立更加透明、公正的市场环境，保障居民权益。

总之，旧电梯更新是一项复杂的系统工程，涉及多方利益和专业要求。只有物业与施工方各司其职、密切配合，才能确保工程顺利推进，保障居民出行安全。通过制度完善、责任明确、监督到位，才能真正实现“安全第一、质量优先”的目标。