电梯知识 | 物业电梯安全管理 | 每日必做 5 事 | 减少故障发生
2025-07-21
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其安全运行直接关系到居民的生命财产安全。物业作为电梯管理的责任主体，必须高度重视电梯的安全管理工作。为了确保电梯的正常运行、减少故障发生，物业人员应坚持每日必做的五项工作。
1. 检查电梯运行状态
每天早上上班前，物业人员应对电梯进行初步检查，观察电梯是否能够正常启动、运行是否平稳、是否有异常噪音或震动。同时，注意查看电梯内的照明、通风系统是否正常运作。如果发现任何异常情况，应及时上报并安排专业维修人员处理，避免小问题演变成大故障。
2. 巡视电梯轿厢与井道环境
电梯轿厢内部的清洁卫生状况直接影响乘客的使用体验和电梯设备的维护。物业人员应定期清理轿厢内的垃圾、污渍，并检查门开关是否顺畅，按钮是否灵敏。此外，还需巡视电梯井道，确保没有杂物堆积，防止异物进入电梯机房或导致设备损坏。
3. 查看电梯运行记录与报警信息
现代电梯通常配备有运行记录和故障报警系统，物业人员应每天查看这些数据，了解电梯的运行状况。例如，是否有频繁的上下行请求、是否有异常停梯记录等。通过分析这些信息，可以提前发现潜在问题，及时采取预防措施。
4. 与维保单位保持沟通协调
电梯的日常维护和定期保养需要专业维保单位的支持。物业人员应每天与维保单位保持联系，了解电梯的维护计划和近期检修情况。同时，对已发生的故障问题进行跟踪，确保维修工作按时完成，并留存相关记录以备后续查阅。
5. 宣传电梯安全知识，提升住户意识
物业人员还应积极向住户宣传电梯安全使用知识，如不要在电梯内蹦跳、不要强行扒门、遇到紧急情况如何求助等。通过张贴宣传海报、发送短信提醒等方式，提高住户的安全意识，减少人为因素导致的故障发生。
通过以上五项日常工作的坚持，物业人员可以有效降低电梯故障率，保障电梯的安全稳定运行。电梯安全管理是一项长期而细致的工作，只有做到日复一日的认真负责，才能真正实现“安全第一”的目标。
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