浙江作为中国经济发展较快的省份之一，城市化进程不断加快，住宅小区数量持续增加。随着住宅电梯的普及，其产权归属和维护责任问题逐渐成为业主关注的焦点。特别是在住宅小区进行产权变更时，电梯的维护责任也随之发生转移，这不仅关系到物业管理的规范性，也直接影响到居民的日常生活。

在浙江，住宅电梯的产权通常归属于全体业主共有，但在实际操作中，部分小区可能会将电梯产权委托给物业公司或第三方机构进行管理。当小区发生产权变更时，例如通过出售、租赁或重组等方式改变原有产权结构，电梯的维护责任也需要随之调整。这种变化需要明确的法律依据和合理的流程来保障各方权益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规，住宅电梯属于建筑物的附属设施，其产权归全体业主共同所有。因此，在产权变更过程中，必须由业主大会或业主委员会作出决定，并依法办理相关手续。同时，电梯的维护责任应当与产权同步转移，确保在新的产权主体下，电梯仍能正常运行，不会因责任不清而影响居民出行安全。

在实际操作中，产权变更后的电梯维护责任往往涉及多个方面。首先，新产权人需对电梯进行全面检查，确认其运行状态是否符合安全标准。其次，应与原维护单位协商，明确交接事项，包括设备档案、维修记录、保养计划等。此外，还需重新签订维护合同，确保后续维护工作有据可依。

值得注意的是，电梯维护责任的转移并不意味着责任的终结。即使产权发生变化，维护责任依然需要长期落实。物业公司在接受电梯维护任务后，应严格按照国家和地方的相关规定，定期进行检修和保养，确保电梯的安全运行。同时，业主也应积极参与监督，发现问题及时反馈，形成良好的共治机制。

近年来，浙江省各地政府也在积极推动住宅电梯管理的规范化。例如，杭州市出台相关政策，要求新建住宅小区必须配备智能电梯管理系统，并鼓励老旧小区通过加装电梯改善居住条件。这些举措不仅提升了住宅电梯的整体管理水平，也为产权变更后的责任转移提供了制度保障。

总之，浙江住宅电梯的产权变更与维护责任转移是一个复杂但至关重要的过程。只有在法律法规的框架内，通过合理协商和规范操作，才能确保电梯的安全运行，保障居民的合法权益。未来，随着政策的不断完善和技术的进步，住宅电梯的管理将更加科学、高效，为居民提供更加便捷、安全的生活环境。