电梯项目维护合同中，保养范围界定不清是一个常见的问题，往往导致双方在履行过程中产生争议。这种模糊的条款不仅影响维护工作的顺利进行，还可能引发经济损失和法律纠纷。因此，明确保养范围是签订电梯维护合同时必须重视的环节。

首先，保养范围界定不清可能导致责任划分不明。例如，合同中若未明确规定日常清洁、机械部件检查、电气系统维护等具体内容，那么在电梯出现故障时，维护方可能会认为问题不在其职责范围内，而使用方则可能认为维护工作不到位。这种分歧会直接影响到电梯的安全运行和用户的满意度。

其次，保养范围不清晰也会影响维护成本的控制。如果合同中没有详细列出哪些项目属于常规保养，哪些属于额外服务，那么在实际操作中，维护方可能会对超出约定范围的服务收取高额费用，而使用方则可能因不了解这些费用的合理性而产生不满。这种情况不仅增加了运营成本，还可能破坏双方的合作关系。

此外，保养范围界定不清还可能带来安全隐患。电梯作为高层建筑中的重要设备，其安全性至关重要。如果维护合同中未明确说明定期检修、紧急维修、零部件更换等关键内容，一旦发生事故，责任归属将变得复杂。这不仅会给企业带来法律责任，还可能影响企业的声誉。

为了避免这些问题，合同双方应在签订前充分沟通，明确保养范围的具体内容。可以参考行业标准或相关法规，确保条款的合法性和可操作性。同时，建议在合同中附上详细的保养清单，包括每日检查、月度维护、年度检修等不同层次的工作内容，并明确各项工作的频率和标准。

另外，合同中还应规定维护方在发现潜在问题时的处理流程和通知机制，确保问题能够及时得到解决。同时，使用方也应积极配合维护工作，提供必要的信息和支持，以保证维护工作的顺利进行。

最后，定期审查和更新维护合同也是十分重要的。随着电梯技术的发展和使用环境的变化，原有的保养范围可能不再适用。因此，双方应根据实际情况，适时调整合同条款，确保其始终符合实际需求。

总之，保养范围界定不清是电梯项目维护合同中不可忽视的问题。只有通过明确的条款、详细的清单和良好的沟通，才能有效避免纠纷，保障电梯的安全运行和双方的利益。