加装电梯是近年来老旧小区改造的重要举措之一，它不仅提升了居民的居住舒适度，也对房产价值产生了一定影响。对于准备换房的业主来说，加装电梯后的房屋保值率是否真的有用？是否会带来更高的卖价？这是一个值得深入探讨的问题。

首先，从市场角度来看，加装电梯的房屋在一定程度上具备了更强的吸引力。尤其是在一些城市中，电梯房已经成为主流住宅形式，而没有电梯的老旧住宅则逐渐被淘汰。因此，加装电梯的房屋在出售时，往往能够吸引更多的潜在买家，尤其是那些有老人或小孩的家庭，他们更倾向于选择方便出行的电梯房。这种需求的增加，自然会对房价形成一定的支撑作用。

其次，从政策层面来看，政府对加装电梯的支持力度不断加大。许多地方出台了相关政策，鼓励老旧小区进行电梯加装，并提供一定的资金补贴和审批便利。这些政策不仅降低了业主的经济负担，也进一步提升了房屋的市场价值。随着政策的持续推动，加装电梯的房屋在未来几年内可能会成为更具竞争力的资产。

然而，需要注意的是，加装电梯并不一定意味着房屋价格一定会大幅上涨。房屋的最终售价还受到多种因素的影响，比如地理位置、周边配套设施、小区环境、户型设计等。即使加装了电梯，如果房屋本身存在其他问题，如采光差、噪音大或小区管理不善，仍然可能影响其市场表现。因此，加装电梯只是提升房屋价值的一个因素，而非决定性因素。

此外，不同城市的市场情况也有所不同。在一些一线城市，由于土地资源紧张，加装电梯的房屋可能更容易获得较高的溢价；而在二三线城市，由于市场需求相对有限，加装电梯带来的增值效果可能不如预期。因此，业主在考虑换房时，应结合当地市场实际情况，综合评估房屋的价值。

对于准备换房的业主而言，加装电梯确实可以作为一个重要的参考指标。它不仅提升了房屋的实用性，也在一定程度上增强了房屋的保值能力。但与此同时，业主也需要理性看待这一变化，避免盲目乐观。在决定是否换房时，应全面分析自身需求与市场行情，做出更为科学合理的决策。

总的来说，加装电梯对房屋的保值率有一定的积极作用，尤其在改善居住条件和提升市场吸引力方面表现明显。但对于准备换房的业主来说，是否能因此获得更高的卖价，还需结合具体情况进行判断。