在现代城市中，电梯作为高层建筑的重要垂直交通工具，其安全性和运行效率直接影响到人们的生活和工作体验。随着使用年限的增加，电梯设备老化、故障率上升、能耗增大等问题逐渐显现，这使得“旧电梯更新”成为许多商业楼宇管理者关注的焦点。那么，商业楼整梯换新有必要吗？电梯用多久该换？

首先，从安全角度来看，电梯的安全性是首要考虑因素。根据国家相关法规，电梯每五年需要进行一次全面检验，而一些老旧电梯可能已经超出了设计使用寿命。如果电梯的零部件老化严重，控制系统不稳定，甚至存在安全隐患，继续使用可能会带来严重的安全事故风险。例如，钢丝绳磨损、制动系统失灵、门机故障等，都可能导致电梯突然停运甚至坠落。因此，对于使用超过15年以上的电梯，建议进行全面评估，并考虑更换。

其次，从运营成本的角度分析，老旧电梯的维护费用通常较高。由于部件老化、技术落后，维修频率增加，不仅增加了人工和配件成本，还可能影响楼宇的整体运营效率。此外，老旧电梯的能耗也远高于新型节能电梯，长期来看，更换为高效节能的电梯能够显著降低电费支出，提升整体经济效益。

再者，从用户体验方面来看，老旧电梯往往存在噪音大、运行不平稳、等待时间长等问题，影响了员工和客户的使用体验。特别是在商业楼宇中，电梯的运行效率直接关系到办公环境的舒适度和企业的形象。因此，及时更新电梯设备，不仅能提升安全性，还能改善整体服务品质。

关于电梯的更换周期，一般认为电梯的设计寿命为15至20年。但具体更换时间还需结合实际情况综合判断。例如，如果电梯频繁出现故障、维修成本过高、或者无法满足当前的使用需求，即使未达到设计寿命，也应考虑提前更换。同时，随着科技的发展，新型电梯具备更高的智能化水平，如智能调度、远程监控、节能控制等功能，这些都能有效提升电梯的运行效率和服务质量。

最后，商业楼宇在决定是否更换电梯时，应充分考虑自身的经济状况、安全管理需求以及未来发展规划。可以通过聘请专业机构对现有电梯进行评估，制定合理的更新计划，确保在保障安全的前提下，实现资源的最优配置。

总之，旧电梯更新不仅是对安全的负责，也是对企业长远发展的投资。在电梯使用过程中，定期维护与适时更换同样重要，只有这样才能确保电梯始终处于最佳状态，为人们提供安全、高效的出行体验。