在现代城市中，电梯作为高层建筑不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性直接影响到人们的生活质量和工作效率。然而，随着使用时间的增加，电梯设备也会逐渐老化，特别是在商用建筑中，许多电梯已经服役超过15年，甚至更久。对于这些老旧电梯，是否必须更换？这是一个值得深入探讨的问题。

首先，老旧电梯的安全隐患不容忽视。根据国家相关法规和行业标准，电梯的正常使用年限通常为15年左右。一旦超过这个年限，电梯的机械部件、电气系统以及控制系统都可能因长期磨损而出现故障。例如，曳引机、钢丝绳、制动器等关键部件的性能会逐渐下降，增加了突发事故的风险。此外，老旧电梯的维护成本也往往较高，频繁的维修不仅影响正常使用，还可能带来更大的安全隐患。

其次，更新电梯有助于提升建筑的整体价值和竞争力。在商业环境中，电梯不仅是运输工具，更是体现建筑品质和服务水平的重要标志。老旧电梯往往存在噪音大、运行慢、舒适度差等问题，这不仅影响用户体验，也可能降低租户或顾客的满意度。而新电梯则具备更高的运行效率、更低的能耗以及更现代化的设计，能够有效提升建筑的吸引力和市场价值。

再者，政策导向也在推动老旧电梯的更新。近年来，各地政府陆续出台相关政策，鼓励对超期使用的电梯进行改造或更换。一些地区甚至规定，超过一定年限的电梯必须经过严格的安全评估，否则将被强制停用。这些政策的实施，既是对公共安全的重视，也是对建筑管理者责任的明确要求。

然而，并非所有超15年的电梯都必须立即更换。是否更换应结合实际情况综合判断。例如，如果电梯虽然使用时间较长，但维护得当、运行状况良好，且通过了定期检测，那么短期内仍可继续使用。相反，若电梯频繁出现故障、维修成本过高，或者无法满足当前的使用需求，则应及时考虑更换。

此外，更新电梯还需考虑经济因素。更换一台电梯的成本较高，包括设备采购、安装施工、人员培训等多个环节。因此，在决定是否更换时，应充分评估项目的资金状况、预算安排以及长期收益。同时，也可以考虑与电梯厂商协商分期付款、租赁服务等灵活方案，以减轻一次性投入的压力。

总之，商用老旧电梯是否必须更换，不能一概而论。它需要结合电梯的实际运行状况、安全管理要求、政策导向以及经济可行性等因素进行全面分析。无论选择继续使用还是更换，都应以确保安全为首要前提，同时兼顾效率与成本，为建筑使用者提供更加可靠、舒适的垂直交通体验。