电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接关系到居民的生活质量。随着城市化进程加快，许多老旧住宅楼中的电梯因使用年限较长，逐渐暴露出性能下降、故障频发等问题。为了保障居民出行安全，政府和相关部门积极推动旧房电梯改造工作。然而，在改造完成后，电梯的维护管理问题也随之而来，尤其是关于保养费用是否包含零件更换、换件是否需要额外收费等话题，成为业主关注的焦点。

在电梯改造过程中，通常会更换部分关键部件，如曳引机、控制柜、门机系统等，以提升电梯的整体性能和使用寿命。但即便完成了这些改造，电梯仍需定期进行维护保养，以确保其长期稳定运行。根据国家相关法规和行业标准，电梯的日常维护保养一般包括清洁、润滑、检查、调整等基础操作，而这些项目通常由专业维保单位按照合同约定执行。

关于保养费用是否包含零件更换的问题，不同地区和不同维保公司可能存在差异。一般来说，基础保养费用主要覆盖的是人工服务和常规耗材，例如润滑油、清洁剂等，而涉及更换零部件的情况则可能需要额外收费。例如，如果电梯的制动器磨损严重、钢丝绳老化或控制系统出现故障，维修人员可能会建议更换相关部件，此时所产生的零件费用通常不包含在基础保养合同中。

值得注意的是，一些电梯维保公司会在合同中明确列出哪些项目属于免费保养范围，哪些属于有偿服务。因此，业主在选择维保单位时，应仔细阅读合同条款，了解具体的费用结构，避免因信息不对称而产生纠纷。此外，部分地方政策也鼓励电梯维保企业提供透明化服务，要求企业在提供服务前向业主说明收费标准，确保业主的知情权和选择权。

对于旧房电梯改造后的保养费用问题，还有一点需要特别注意：电梯的使用频率和环境条件会直接影响其维护成本。例如，高层住宅电梯因频繁使用，其零部件损耗速度较快，相应的维护需求也会更高；而低层住宅电梯则相对使用频率较低，维护成本相应减少。因此，业主应根据自身实际情况，合理规划电梯的维护预算。

总之，电梯维护管理是一项系统性工程，不仅关乎电梯的安全运行，也直接影响住户的日常生活。在旧房电梯改造后，业主应充分了解保养费用的构成，明确换件是否需要额外付费，并与维保单位保持良好沟通，共同保障电梯的长期稳定运行。