电梯项目中的电梯井改造工程是一项涉及建筑结构、安全规范和法律法规的复杂工作。在进行此类工程前，必须按照相关流程办理一系列手续，以确保施工合法合规，并保障人员和建筑物的安全。因此，了解电梯井改造工程需要办理的手续及其流程是至关重要的。

首先，施工单位需向当地住建部门或规划管理部门提交申请，明确改造的具体内容、范围以及设计方案。这一步骤通常包括提交建筑设计图纸、结构计算书、施工方案等材料，以便相关部门对改造工程进行初步审核。如果涉及建筑结构的改动，还需提供由具备资质的设计单位出具的结构安全评估报告。

其次，若电梯井改造涉及到公共区域或邻里关系，还需要征求相关业主或物业的意见，并取得必要的同意书或协议。特别是在老旧小区或住宅小区中，电梯井的改造往往需要协调多方利益，避免因施工引发纠纷。

接下来，施工单位需向消防部门提交消防设计审核申请，确保改造后的电梯井符合消防安全要求。例如，电梯井的通风、防火门设置、紧急疏散通道等都需要符合国家消防规范。消防部门会对设计方案进行审查，并在通过后出具相应的审批意见。

此外，还需向特种设备安全监管部门申请电梯安装许可。电梯属于特种设备，其安装、改造、维修均需由具备相应资质的企业进行，并按规定办理相关手续。施工单位应提供电梯设备的技术参数、安装方案、安全措施等内容，经审核合格后方可施工。

在完成上述审批后，施工单位还需向建设行政主管部门申请施工许可证。施工许可证是合法施工的必要条件，未取得许可证擅自开工将面临法律处罚。同时，施工单位还应与当地环保部门沟通，确保施工过程中不会对周边环境造成污染，特别是噪音、扬尘等问题。

施工过程中，还需定期向相关部门汇报进度，并接受监督检查。一旦发现不符合规范的行为，相关部门有权责令停工整改。施工完成后，还需组织竣工验收，由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等共同参与，确认工程质量符合标准。

最后，电梯井改造工程结束后，还需向相关部门办理备案手续，确保整个工程资料齐全、合法有效。同时，电梯投入使用前，还需向特种设备安全监管部门申请使用登记，确保电梯运行合法合规。

综上所述，电梯井改造工程虽然看似简单，但实际涉及多个部门、多项手续，流程较为复杂。施工单位应提前做好准备，严格按照法律法规办事，确保工程顺利推进并达到安全、合规的要求。