电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性直接关系到使用者的生命财产安全。随着城市化进程的加快，许多商用建筑中的电梯已经服役多年，尤其是老旧电梯的控制系统逐渐老化，频繁出现故障，给日常运营和安全管理带来了巨大隐患。在这种情况下，是否必须更换旧电梯成为了一个值得深思的问题。

首先，老旧电梯的控制系统往往存在设计落后、技术陈旧的问题。早期的电梯控制系统多采用机械式或早期电子控制方式，这些系统在运行过程中容易受到环境因素的影响，如温度变化、湿度波动等，导致设备性能不稳定。一旦发生故障，维修难度大且成本高，甚至可能因配件短缺而长时间停用，严重影响建筑的正常运作。

其次，旧电梯的安全性能无法得到保障。随着使用年限的增加，电梯的钢缆、制动装置、门机系统等关键部件都会出现磨损和老化现象。这些隐患一旦爆发，可能导致严重的安全事故，如电梯突然停运、轿厢坠落等，对乘客造成人身伤害。近年来，因电梯故障引发的事故屡见不鲜，这无疑给管理者敲响了警钟。

再者，更新电梯不仅是对安全的负责，也是提升建筑整体形象和竞争力的重要手段。现代化电梯不仅具备更高的运行效率，还能提供更舒适的乘坐体验，例如智能呼叫、节能运行、语音提示等功能。对于商业楼宇而言，良好的电梯服务可以提升租户满意度，增强企业吸引力，从而带来更高的经济效益。

然而，更换电梯并非一蹴而就的事情，需要综合考虑多个因素。首先是资金投入，电梯更新涉及采购、安装、调试等多个环节，成本较高。其次是施工周期，旧电梯的拆除与新电梯的安装需要一定时间，期间可能会对建筑的正常运营造成影响。此外，还需评估现有电梯的剩余使用寿命，若仅是部分部件损坏，可通过维修或更换零部件来延长其使用周期，避免不必要的浪费。

综上所述，商用老旧电梯控制系统失灵确实是一个不容忽视的问题。虽然更换电梯是一项复杂且昂贵的工程，但在确保安全的前提下，及时更新设备已成为必然选择。对于管理者而言，应根据实际情况制定合理的更新计划，在保障安全的同时兼顾经济性，真正实现电梯系统的可持续发展。