商用建筑中，电梯作为重要的垂直交通设备，其安全性和运行效率直接影响到楼宇的使用体验和管理成本。然而，随着使用年限的增长，许多老旧电梯逐渐暴露出各种问题，其中光幕故障尤为常见。这类故障不仅影响电梯的正常使用，还可能带来安全隐患。因此，面对老旧电梯光幕故障，是否考虑更换新电梯成为管理者必须认真权衡的问题。

光幕是电梯门系统的重要组成部分，主要用于检测门区内的障碍物，防止电梯在关闭过程中夹伤人员或物体。一旦光幕出现故障，可能导致电梯门无法正常关闭或误判障碍物，从而引发安全事故。此外，光幕故障还会导致电梯频繁停机、维修次数增加，进而影响整体运营效率。对于商业楼宇而言，电梯的可靠性直接关系到客户满意度和物业形象，因此不能忽视这一问题。

老旧电梯的光幕系统往往采用的是较为落后的技术，其传感器灵敏度低、抗干扰能力差，容易受到环境因素的影响。例如，灰尘、光线变化或温度波动都可能造成误报，增加了维护难度。同时，由于原厂配件供应有限，维修成本也在不断上升。一些企业为了节省开支，选择临时修复而非彻底更换，但这种方式往往治标不治本，长期来看反而可能加大运营风险。

从安全角度出发，老旧电梯的安全性能已难以满足现代标准。国家对电梯的安全监管日益严格，要求电梯定期进行检验和维护。如果电梯因光幕故障或其他问题未能通过年检，可能会被责令停用，严重影响楼宇的正常运营。而更换新电梯不仅可以提升安全性，还能符合最新的法规要求，避免潜在的法律风险。

除了安全因素，经济效益也是考量换新与否的重要依据。虽然初期投资较大，但新电梯通常具备更高的能效比和更低的维护成本。现代电梯采用先进的变频控制技术和节能设计，能够显著降低能耗，长期来看可为企业节省大量电费支出。此外，新电梯的智能化功能如远程监控、故障预警等，也有助于提高运维效率，减少人工干预。

综上所述，当商用老旧电梯频繁出现光幕故障时，确实需要认真考虑是否更换新电梯。这不仅是对安全的负责，也是对企业长远发展的投资。在做出决策前，建议进行全面评估，包括电梯的使用状况、维修记录、安全性能以及经济性分析，确保选择最适合的解决方案。