电梯作为现代办公楼的重要组成部分，其选型和报价直接影响到整体建筑的成本与运行效率。对于22层的办公楼来说，选择无机房电梯是一种常见且高效的做法。无机房电梯因其无需单独设置机房、节省空间、安装便捷等优势，在近年来被广泛采用。那么，22层办公楼无机房电梯的报价比传统电梯便宜多少是正常的呢？这个问题需要从多个角度进行分析。

首先，无机房电梯的设计理念决定了其成本结构。传统电梯通常需要在楼顶或地下室设置专门的机房，用于安置曳引机、控制柜等设备，而无机房电梯则将这些设备集成在井道内部，通过优化设计实现空间利用的最大化。这种设计不仅减少了建筑结构的改动需求，也降低了施工成本。因此，在同等配置下，无机房电梯的报价通常会比传统电梯低10%至20%，这是较为常见的市场现象。

其次，电梯的品牌和性能也是影响价格的重要因素。不同品牌的无机房电梯在技术、材料、售后服务等方面存在差异，导致价格区间较大。例如，一些国际知名品牌如奥的斯、通力、迅达等，虽然技术先进、质量稳定，但价格相对较高；而一些国内品牌如江南嘉捷、康力、快意等，则在保证基本性能的前提下，价格更具竞争力。对于22层办公楼而言，选择中端品牌的无机房电梯，往往能在质量和价格之间取得较好的平衡。

再者，电梯的载重量、速度、轿厢尺寸等因素也会影响最终报价。22层办公楼一般属于中高层建筑，对电梯的速度要求较高，通常会选择1.5m/s至2.5m/s的运行速度，以满足日常使用需求。同时，根据办公楼的人员密度，轿厢尺寸也需要适当调整，比如标准轿厢为1600×1400mm，如果人数较多，可能需要加大到1800×1600mm甚至更大。这些参数的变化都会直接反映在报价上，因此在预算规划时需提前明确需求。

此外，安装和维护成本也是不可忽视的部分。无机房电梯虽然初期投资较低，但由于其设备集中于井道内，后期维护可能需要更专业的技术支持，尤其是在出现故障时，维修时间较长，可能影响办公效率。因此，在选择无机房电梯时，应考虑供应商的售后服务能力和响应速度，以确保长期使用的稳定性。

最后，市场行情和政策导向也会对电梯报价产生影响。随着绿色建筑和节能技术的推广，越来越多的开发商倾向于选择节能环保型电梯，这可能会在一定程度上提升价格，但也符合长远发展的趋势。对于22层办公楼而言，选择符合国家节能标准的无机房电梯，不仅能降低运营成本，还能提升建筑的整体价值。

综上所述，22层办公楼无机房电梯的报价相比传统电梯确实有一定的优势，通常在10%至20%之间。然而，具体的报价还需结合品牌、配置、功能需求以及售后服务等多个方面综合评估。只有在充分了解自身需求的基础上，才能做出最合理的选择，既保证电梯的安全性和舒适性，又实现成本的有效控制。