超龄电梯未改造 | 业主拒用：安全评估未提配件难寻
2025-09-27
在城市高层住宅中，电梯是居民日常生活中不可或缺的设施。然而，随着使用年限的增长，许多老旧电梯逐渐暴露出安全隐患。尤其是那些“超龄”电梯，由于长期运行、部件老化，其安全性能已难以保障。而近日，某小区因电梯年久失修，引发业主集体拒用，进一步凸显了电梯改造问题的紧迫性。
该小区建于上世纪90年代，电梯设备大多已服役超过20年。尽管部分电梯仍能正常运行，但其内部结构已严重老化，多次出现故障。物业虽曾组织过几次维修，但效果有限。更令人担忧的是，电梯的安全评估报告中指出，部分关键配件已无法在市场上找到替代品，导致维修难度极大。
面对这一情况，小区业主纷纷表达不满。一些住户表示，虽然电梯仍在运行，但每次乘坐都感到不安。一位业主说：“我们不是不配合，而是真的担心安全问题。如果电梯出事，后果不堪设想。”另一位业主则质疑物业的管理能力：“既然电梯已经这么老了，为什么不早点进行改造？”
对此，物业方面回应称，电梯改造需要大量资金，而小区业委会与物业公司之间在费用分摊上存在分歧。此外，部分业主对改造计划持观望态度，认为目前的电梯尚可使用，不愿承担额外支出。这种矛盾使得电梯改造工作迟迟未能推进。
事实上，电梯作为特种设备，国家有明确的使用年限规定。根据相关法规，一般电梯的设计使用寿命为15年，超过该年限后应进行严格的安全评估，并视情况决定是否继续使用或更换。然而，在实际操作中，很多老旧小区并未严格执行这一规定，导致“超龄电梯”成为普遍现象。
专家指出，电梯的维护和更新不仅关系到居民的出行便利，更直接关乎生命安全。一旦发生事故，将给家庭和社会带来不可挽回的损失。因此，政府和相关部门应加强对老旧电梯的监管，推动建立专项资金用于电梯改造，同时鼓励社区通过协商机制解决资金难题。
此外，开发商和物业公司也应承担起相应责任，定期对电梯进行检查和维护，确保设备处于良好状态。对于无法修复的老旧电梯，应及时更换，避免“带病运行”。
在当前城市化进程不断加快的背景下，如何妥善处理“超龄电梯”问题，已成为一个亟待解决的社会课题。只有多方合力，才能真正实现“安全出行”，让居民安心生活。
