旧住宅超龄电梯未改造 | 业主拒用，安全评估争议引关注
2025-09-27
在老旧小区中，电梯作为居民日常出行的重要设施，其安全性一直备受关注。然而，随着使用年限的增加，许多老旧住宅的电梯已“超龄”运行，存在不同程度的安全隐患。近期，部分小区因电梯未及时改造引发业主强烈不满，甚至出现拒绝使用电梯的现象，进一步加剧了安全评估与改造责任之间的争议。
一些老旧小区的电梯建造于上世纪90年代或更早，设计标准较低，设备老化严重。根据相关法规，电梯的使用寿命通常为15年左右，但很多小区的电梯早已超出这一年限。尽管国家鼓励对老旧电梯进行更换或改造，但由于资金筹集困难、产权复杂、维修成本高昂等原因，许多小区迟迟未能推进这项工作。
最近，某市一小区的居民因电梯频繁故障而集体拒绝使用。他们表示，虽然物业多次承诺会进行检修，但问题依旧不断。更有甚者，有居民在社交媒体上发声，称“电梯就像定时炸弹”，担心一旦发生事故将无法承担后果。这种情绪在小区内迅速蔓延，部分业主甚至组织签名要求政府介入。
面对业主的担忧，相关部门开始介入调查。一方面，他们委托第三方机构对电梯进行安全评估，另一方面也呼吁开发商和物业公司加快改造进度。然而，评估结果却引发了新的争议。部分评估报告指出，电梯虽存在老化现象，但尚未达到必须立即停用的程度；而另一些报告则认为，电梯结构已经严重受损，存在重大安全隐患。
这一分歧让业主感到无所适从。一方面，他们希望尽快得到一个明确的答案；另一方面，又担心评估结果被人为操控，导致自身权益受损。此外，由于电梯属于共有设施，改造费用通常由全体业主分摊，但部分低收入家庭无力承担高额费用，导致改造进程缓慢。
对此，专家建议，应建立更加透明、公正的评估机制，确保每一份评估报告都能经得起检验。同时，政府也应出台更多扶持政策，比如提供专项资金补贴或减免税费，以减轻业主负担。此外，加强监管，明确开发商和物业公司的责任，也是解决问题的关键。
老旧小区电梯改造不仅关系到居民的生活便利，更关乎生命安全。如何在保障安全的前提下推动改造，是当前亟需解决的问题。只有通过多方协作、科学评估和合理规划，才能真正实现“老楼不老，电梯不危”的目标。
